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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农产品市场铺位租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

1.5合同租赁期限

1.6租赁面积

1.7租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3支付时间及期限

2.4逾期支付处理

3.租金调整

3.1调整方式

3.2调整条件

3.3调整通知

4.租赁物设施及使用

4.1租赁物清单

4.2设施维护责任

4.3使用限制

4.4违约责任

5.租赁物交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止流程

6.4违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金扣除条件

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效及解除通知

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同签订后生效

12.2合同不可撤销

12.3合同解释权归甲方所有

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更流程

13.3变更通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024SMPL001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方：农产品市场管理有限公司

乙方：农业科技有限公司

1.4合同签订地点：市区路号农产品市场

1.5合同租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

1.6租赁面积：100平方米

1.7租赁用途：农产品销售

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年

2.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

2.3支付时间及期限：租金支付期限为每月5日前，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金

2.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金

第三条租金调整

3.1调整方式：租金每年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过上一年度的5%

3.2调整条件：市场行情变化，甲方应于每年1月15日前通知乙方调整事宜

3.3

调整通知：甲方应在调整前30日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后10日内确认或提出异议

第四条租赁物设施及使用

4.1租赁物清单：

1.店铺面积100平方米

2.照明设施

3.冷藏设施

4.水电接入

5.卫生间

4.2设施维护责任：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用

4.3使用限制：乙方不得将租赁物用于非法经营或违反市场规定的行为

4.4违约责任：乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

第五条租赁物交付及验收

5.1交付时间：甲方应在合同签订后15日内将租赁物交付乙方使用

5.2验收标准：乙方应在收到租赁物后的5个工作日内进行验收，确认租赁物符合合同约定

5.3验收流程：乙方应在验收时填写验收单，双方签字确认

5.4验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项，甲方应在接到通知后15日内进行整改

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件：

1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后15日内仍未整改的

2.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后30日内仍未支付的

3.合同约定的其他解除条件

6.2合同终止条件：合同租赁期满或双方协商一致解除合同

6.3合同解除及终止流程：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议

6.4违约责任：因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应承担相应的违约责任

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：人民币万元

7.2保证金缴纳及退还：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内缴纳保证金

2.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后5个工作日内退还保证金

7.3保证金扣除条件：