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标准版二手房房产合同模板6篇
篇1
甲方(出售方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(购买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:[房屋地址]
2.房屋面积:[房屋面积]平方米
3.房屋布局:[房屋布局]
4.房屋用途:[房屋用途]
5.房屋产权情况:该房屋已取得《房屋所有权证》,证书编号为[房屋所有权证编号],产权人为[房屋产权人姓名]。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋总价款:[房屋总价款]元(大写:[房屋总价款汉字大写])
2.支付方式:乙方向甲方支付房屋总价款的方式为[支付方式],具体支付时间及金额如下:
(1)[支付时间1],支付金额:[支付金额1]元;
(2)[支付时间2],支付金额:[支付金额2]元;
(3)[支付时间3],支付金额:[支付金额3]元。
3.甲方指定收款账户信息:
开户行:[甲方指定收款账户开户行]
账户名称:[甲方指定收款账户名称]
账号:[甲方指定收款账户账号]
三、房屋交付及验收
1.交付时间:甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。
2.验收时间:乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收,并将验收结果书面告知甲方。
3.验收标准:乙方应根据《房屋买卖合同》约定的标准进行验收,并确保房屋结构完好、设施设备齐全并能正常使用。
4.交付手续:甲方应在交付房屋时提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证件,并协助乙方办理房屋过户手续。
5.风险转移:自房屋交付之日起,房屋的风险责任由甲方转移至乙方,乙方应自行承担房屋的维护、管理责任。
四、产权过户及税费
1.产权过户:甲乙双方应于[产权过户时间]前办理房屋产权过户手续,相关费用由[费用承担方]承担。
2.税费:甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各项税费,具体税种及税率如下:
(1)契税:乙方应缴纳的契税比例为[契税比例];
(2)增值税:甲方应缴纳的增值税比例为[增值税比例];
(3)个人所得税:甲方应缴纳的个人所得税比例为[个人所得税比例];
(4)其他费用:具体费用为[其他费用]。
3.发票及凭证:甲方应在办理产权过户手续时向乙方提供相关发票及凭证,确保乙方能够顺利办理产权手续。
五、违约责任及纠纷解决
1.违约责任:甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担以下违约责任:
(1)甲方违约:甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金[违约金金额]元;
(2)乙方违约:乙方应继续履行本合同,并支付违约金[违约金金额]元。
2.纠纷解决:如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.装修及附属设施:甲方应确保房屋内的装修及附属设施完好,并能够正常使用,否则应承担相应的维修责任。具体装修及附属设施情况如下:
(1)[装修及附属设施1]
(2)[装修及附属设施2]
(3)[装修及附属设施3]
2.物业管理及维护:自房屋交付之日起,乙方应自行承担房屋的物业管理及维护责任,包括但不限于维修、养护、管理以及公共秩序维护等事项。物业管理费用由乙方自行承担。
3.不可抗力因素:因不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方均不承担违约责任,但应及时通知对方,并协助对方办理相关手续。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。
4.生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,具有法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):[甲方签字/盖章]
日期:[签订合同日期]
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证件号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证件号码:[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况
甲方房屋位于[房屋地址],
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