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标准版二手房房产合同模板6篇.docx

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标准版二手房房产合同模板6篇

篇1

甲方(出售方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]

乙方(购买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋地址:[房屋地址]

2.房屋面积:[房屋面积]平方米

3.房屋布局:[房屋布局]

4.房屋用途:[房屋用途]

5.房屋产权情况:该房屋已取得《房屋所有权证》,证书编号为[房屋所有权证编号],产权人为[房屋产权人姓名]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款:[房屋总价款]元(大写:[房屋总价款汉字大写])

2.支付方式:乙方向甲方支付房屋总价款的方式为[支付方式],具体支付时间及金额如下:

(1)[支付时间1],支付金额:[支付金额1]元;

(2)[支付时间2],支付金额:[支付金额2]元;

(3)[支付时间3],支付金额:[支付金额3]元。

3.甲方指定收款账户信息:

开户行:[甲方指定收款账户开户行]

账户名称:[甲方指定收款账户名称]

账号:[甲方指定收款账户账号]

三、房屋交付及验收

1.交付时间:甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.验收时间:乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收,并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准:乙方应根据《房屋买卖合同》约定的标准进行验收,并确保房屋结构完好、设施设备齐全并能正常使用。

4.交付手续:甲方应在交付房屋时提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关证件,并协助乙方办理房屋过户手续。

5.风险转移:自房屋交付之日起,房屋的风险责任由甲方转移至乙方,乙方应自行承担房屋的维护、管理责任。

四、产权过户及税费

1.产权过户:甲乙双方应于[产权过户时间]前办理房屋产权过户手续,相关费用由[费用承担方]承担。

2.税费:甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各项税费,具体税种及税率如下:

(1)契税:乙方应缴纳的契税比例为[契税比例];

(2)增值税:甲方应缴纳的增值税比例为[增值税比例];

(3)个人所得税:甲方应缴纳的个人所得税比例为[个人所得税比例];

(4)其他费用:具体费用为[其他费用]。

3.发票及凭证:甲方应在办理产权过户手续时向乙方提供相关发票及凭证,确保乙方能够顺利办理产权手续。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任:甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担以下违约责任:

(1)甲方违约:甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金[违约金金额]元;

(2)乙方违约:乙方应继续履行本合同,并支付违约金[违约金金额]元。

2.纠纷解决:如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.装修及附属设施:甲方应确保房屋内的装修及附属设施完好,并能够正常使用,否则应承担相应的维修责任。具体装修及附属设施情况如下:

(1)[装修及附属设施1]

(2)[装修及附属设施2]

(3)[装修及附属设施3]

2.物业管理及维护:自房屋交付之日起,乙方应自行承担房屋的物业管理及维护责任,包括但不限于维修、养护、管理以及公共秩序维护等事项。物业管理费用由乙方自行承担。

3.不可抗力因素:因不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方均不承担违约责任,但应及时通知对方,并协助对方办理相关手续。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

4.生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效,具有法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):[甲方签字/盖章]

日期:[签订合同日期]

篇2

甲方(卖方):[甲方姓名]

身份证件号码:[甲方身份证号]

乙方(买方):[乙方姓名]

身份证件号码:[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋位于[房屋地址],

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