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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业银行房贷合同签订规范

本合同目录一览

1.合同签订基本条件

1.1合同主体资格

1.2合同签订程序

1.3合同签订时间

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

2.2房贷利率

2.3房贷期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.房贷担保条款

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.房贷保险条款

4.1保险种类

4.2保险金额

4.3保险期限

4.4保险责任

5.房贷违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同终止时间

9.合同附件

9.1附件一：房屋抵押登记证明

9.2附件二：贷款合同

9.3附件三：担保合同

9.4附件四：保险合同

10.合同签署

10.1合同签署人

10.2合同签署时间

10.3合同签署地点

11.合同登记

11.1登记机关

11.2登记程序

11.3登记费用

12.合同保管

12.1保管方式

12.2保管期限

12.3保管责任

13.合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同终止情形

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本条件

1.1合同主体资格

1.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人；

1.1.2住房贷款银行须为具有贷款发放资质的金融机构；

1.2合同签订程序

1.2.1借款人提交贷款申请及相关资料；

1.2.2住房贷款银行审核借款人资质；

1.2.3双方协商确定贷款金额、利率、期限等；

1.2.4双方签署贷款合同及相关附件；

1.3合同签订时间

1.3.1合同签订时间为双方签署贷款合同之日；

1.3.2合同签订时间为工作日，节假日除外。

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

2.1.1房贷金额不得超过借款人购买住房的房款总额；

2.1.2房贷金额根据借款人收入及信用状况由银行评估确定；

2.2房贷利率

2.2.1房贷利率按照中国人民银行规定的基准利率执行；

2.2.2银行可根据市场情况调整利率，并提前通知借款人；

2.3房贷期限

2.3.1房贷期限最长不超过30年；

2.3.2借款人可根据自身偿还能力选择贷款期限；

2.4还款方式

2.4.1还款方式为等额本息或等额本金；

2.4.2借款人可选择一种还款方式，并在合同中明确约定；

2.5还款计划

2.5.1银行根据贷款金额、利率、期限等因素制定还款计划；

2.5.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。

3.房贷担保条款

3.1担保方式

3.1.1担保方式为抵押；

3.1.2抵押物为借款人名下的住房；

3.2担保范围

3.2.1担保范围包括贷款本金、利息及违约金；

3.2.2担保范围根据贷款合同约定执行；

3.3担保期限

3.3.1担保期限与贷款期限相同；

3.3.2担保期限自贷款合同生效之日起计算；

3.4担保责任

3.4.1抵押人须承担抵押物的保管责任；

3.4.2抵押人在贷款合同约定的期限内不得擅自处分抵押物。

4.房贷保险条款

4.1保险种类

4.1.1保