新疆商业物业合同模板7篇.docx

新疆商业物业合同模板7篇

篇1

甲方（出租方）：新疆XX商业管理有限公司

乙方（承租方）：新疆XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于新疆XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，层高为XX米。该物业已办理不动产权证，产权证号为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金按年支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前XX个月，通过银行转账或现金方式向甲方支付下一年的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、物业管理费及支付方式

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费按建筑面积计算，每平米每月XX元，每年物业管理费总额为XX元（大写：XX元整）。物业管理费按年支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前XX个月，通过银行转账或现金方式向甲方支付下一年的物业管理费。甲方收到物业管理费后，应向乙方出具收据。

五、租赁保证金及支付方式

1.租赁保证金：乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为XX元（大写：XX元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.支付方式：乙方应在签订本合同时，通过银行转账或现金方式向甲方支付租赁保证金。甲方收到租赁保证金后，应向乙方出具收据。

六、其他费用及支付方式

1.供暖费：乙方需向甲方支付供暖费，供暖费按建筑面积计算，每平米每年XX元，每年供暖费总额为XX元（大写：XX元整）。供暖费按年支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前XX个月，通过银行转账或现金方式向甲方支付下一年的供暖费。甲方收到供暖费后，应向乙方出具收据。

3.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方应在收到甲方缴费通知后，及时缴纳相关费用。

七、物业使用及维修维护责任

1.物业使用：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。因使用不当造成物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.维修维护责任：甲方负责物业的维修和维护工作。在租赁期间，如物业出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。因维修维护不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于交付物业、维修维护等，应承担违约责任。违约金为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等，应承担违约责任。违约金为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

九、合同终止及返还物业条件

1.合同终止：如双方协商一致或发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，可提前终止合同。合同终止后，双方应共同办理物业返还手续。

2.返还物业条件：乙方应在合同终止后XX个月内将物业返还给甲方。返还时物业应保持良好的状态，如有损坏或遗失应按价赔偿。同时应结清所有未缴纳的费用并办理相关手续。

十、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

鉴于甲方拥有位于[物