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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同（涉及租赁用途变更及审批）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同租赁物信息

2.租赁物描述及使用范围

2.1租赁物具体描述

2.2租赁用途

2.3租赁范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及程序

4.3押金退还期限

5.租赁物的交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.租赁物的维护及保养

6.1租赁物的维护责任

6.2租赁物的保养责任

6.3维护保养费用的承担

7.租赁物的使用及禁止事项

7.1正确使用租赁物

7.2禁止事项

7.3违规使用的处理

8.租赁合同的变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.租赁合同的解除及赔偿

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的赔偿

10.租赁合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律法规及政策变更

11.1法规政策变更的适用

11.2法规政策变更的应对措施

12.合同生效及失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定事项的效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：店铺

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3合同租赁物信息

1.3.1租赁物名称：商铺

1.3.2租赁物地址：省市区街道号

1.3.3租赁物面积：平方米

1.3.4租赁物结构：层

1.3.5租赁物现状：已装修完毕，设备齐全

2.租赁物描述及使用范围

2.1租赁物具体描述

2.1.1租赁物为商业用途商铺，位于商业街

2.1.2商铺内部装修风格为现代简约，配备中央空调、消防设施等

2.1.3商铺外部有独立门面，便于顾客出入

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途为零售业，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等

2.2.2承租方不得将商铺用于居住、办公、仓库等用途

2.3租赁范围

2.3.1租赁范围包括商铺内部及外部公共区域

2.3.2承租方有权使用商铺内部设施，如货架、柜台等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止

3.2租金金额

3.2.1租金为每月人民币万元

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户

3.3.2租金支付方式为银行转账

3.4租金调整

3.4.1租金在租赁期限内保持不变

3.4.2如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行相应调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.1.1押金为人民币万元

4.2押金退还条件及程序

4.2.1在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应退还押金

4.2.2押金退还程序：承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后的个工作日内退还押金

4.3押金退还期限

4.3.1押金退还期限为租赁期满后的个工作日内

5.租赁物的交付及验收

5.1交付时间

5.1.1出租方应于合同签订之日起个工作日内将商铺交付给承租方

5.2验收标准及程序

5.2.1承租方应在收到商铺后的个工作日内进行验收

5.2.2验收标准：商铺应符合合同约定及法律法规的要求

5.3验收不合格的处理

5.3.1如验收不合格，承租方应在验收不合格后的个工作日内提出整改要求

5.3.2出租方应在收到整改要求后的个工作日内进行整改

6.租赁物的维护及保养

6.1租赁物的维护责任

6.1.1承租方负责租赁物的日常维护及保养

6.2租赁物的保养责任

6.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态

6.3维护保养费用的承担

6.3.1租赁物的日常维护保养费用由承租方承担

6.3.2因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的维修费用由双方协商解决

8.租赁合同的变更及终止

8.1合同变更条件

8.1.1