二零二四年度商铺租赁合同范本：特色美食街区3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：特色美食街区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁商铺的位置

2.2租赁商铺的面积

2.3租赁商铺的设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方式

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金的退还条件

6.使用范围及限制

6.1经营项目

6.2经营时间

6.3禁止行为

7.装修及设施维护

7.1装修标准

7.2装修申请流程

7.3设施维护责任

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他相关费用

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3终止条件

9.4终止流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更流程

12.3合同附件

13.合同附件

13.1租赁商铺平面图

13.2装修方案

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：X

出租方联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：X餐饮管理有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：X

承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁商铺的位置

租赁商铺位于省市区特色美食街区号

2.2租赁商铺的面积

租赁商铺总面积为100平方米

2.3租赁商铺的设施

厨房设施：冷藏设备、冷冻设备、炉灶、蒸柜等

餐桌椅：10套

专用货架：2套

照明设施：齐全

供水供电：正常

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额

租金总额为人民币30万元/年

3.3租金支付方式

承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金

4.租金调整机制

4.1调整条件

如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的政策执行

4.2调整频率

租金调整每年进行一次

4.3调整计算方式

新租金=原租金×（1+调整系数）

5.押金及保证金

5.1押金金额

押金金额为人民币5万元

5.2保证金金额

保证金金额为人民币2万元

5.3押金及保证金的退还条件

租赁期满后，承租方无违约行为，押金及保证金全额退还

6.使用范围及限制

6.1经营项目

承租方在租赁商铺内经营特色美食，具体项目包括但不限于各类小吃、饮品等

6.2经营时间

经营时间为每日上午10:00至晚上22:00

6.3禁止行为

禁止在租赁商铺内从事与经营无关的活动

禁止在租赁商铺内进行违法活动

7.装修及设施维护

7.1装修标准

装修标准应符合特色美食街区的整体风格和标准

7.2装修申请流程

承租方需提前一个月向出租方提交装修申请，经出租方批准后方可进行装修

7.3设施维护责任

承租方负责租赁商铺内设施的日常维护和保养

8.费用承担