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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商铺租赁合同模板免费，含商铺维修责任划分
本合同目录一览
1.合同订立背景及依据
2.租赁双方基本信息
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置及面积
3.2商铺结构及设施
3.3商铺使用性质
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整条款
5.租金押金
5.1押金金额及支付
5.2押金退还条件及程序
6.租赁用途及限制
6.1商铺用途规范
6.2商铺经营限制
7.商铺维修责任划分
7.1商铺基本维修责任
7.2租赁期间维修责任
7.3租赁期满后维修责任
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规范
8.2商铺维护责任
8.3商铺设施设备的维护
9.商铺转让及转租
9.1商铺转让条件
9.2商铺转租条件
10.违约责任及处理
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约处理程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决方式
12.1争议解决方式选择
12.2争议解决程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2法律适用及管辖
13.3合同附件及补充条款
14.合同生效及备案
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景及依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事经营活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议。
1.2本合同签订前，乙方已充分了解商铺的实际情况，并同意按照本合同的约定履行各项义务。
2.租赁双方基本信息
2.1甲方（出租方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
2.2乙方（承租方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置及面积：
商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。
3.2商铺结构及设施：
商铺为单层结构，装修状况为_______，内部设施包括_______等。
3.3商铺使用性质：
商铺主要用于_______，乙方承诺在租赁期间不得改变商铺的用途。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限：
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
4.2租金金额及支付方式：
租赁期间，每月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.租金押金
5.1押金金额及支付：
本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_______元。
5.2押金退还条件及程序：
租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方提出退还押金申请后_______日内，无息退还乙方已支付的押金。
6.租赁用途及限制
6.1商铺用途规范：
乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
6.2商铺经营限制：
（1）涉及国家安全、公共安全、公共卫生、环境保护等方面的违法活动；
（2）产生强烈噪音、异味、烟尘等污染环境的活动；
（3）违反城市规划、市容市貌管理等法律法规的活动。
7.商铺维修责任划分
7.1商铺基本维修责任：
（1）甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养；
（2）乙方负责商铺内部装修、设施的日常维护。
7.2租赁期间维修责任：
（1）因乙方使用不当造成的商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿；
（2）因不可抗力导致的商铺损坏，双方协商解决。
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规范：
乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自拆除或增设任何设施。
8.2商铺维护责任：
（1）乙方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和维护；
（2）乙方应妥善保管商铺内的设施设备，防止损坏；
（3）乙方在租赁期间对商铺的任何改动，未经甲方书面同意，不得进行。
8.3商铺设施设备的维护：
（1）乙方应按照设备使用说明书进行操作，确保设施设备正常使用；
（2）乙方应定期对商铺
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