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充电站场地租赁协议（新能源长途汽车）

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事新能源长途汽车运营业务，需要租赁场地建设并运营新能源长途汽车充电站，甲方拥有符合乙方需求的场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下场地租赁协议：

一、租赁场地基本信息

场地位置：位于[详细地址]。

场地面积：占地面积为[X]平方米，具体场地范围以双方在现场确定并绘制的平面图为准。

场地用途：仅用于建设、运营新能源长途汽车充电站及相关配套设施，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜并签订续租协议。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含场地使用过程中产生的水电费、物业费、场地改造费（如有）等其他费用，该部分费用由乙方自行承担。租金每[X]年根据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度由双方协商确定。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、场地交付及使用要求

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将租赁场地按约定条件交付给乙方。交付时场地应具备基本的通水、通电条件，场地地面应平整，无障碍物。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交接确认书。

场地建设及改造：乙方有权在租赁场地内建设新能源长途汽车充电站及相关配套设施，包括充电桩、充电棚、配电室、监控室等。乙方应提前向甲方提交详细的建设规划和施工方案，经甲方书面同意，并按照相关法律法规及当地政府部门的要求办理完所有审批手续后方可施工。施工过程中，乙方应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方对场地的建设及改造部分无偿归甲方所有（可移动设备除外）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按照协议约定收取租金及其他费用。

对乙方使用场地及建设、运营充电站的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改。

在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地及乙方建设的不可移动设施。

义务：

保证所出租场地的合法性及土地使用权的明晰性，确保乙方能够正常使用场地进行充电站建设和运营。

协助乙方办理与场地使用、充电站建设及运营相关的手续（如有需要），如场地使用证明、规划审批、电力接入等手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照协议约定的时间和条件交付场地，并保证场地及附属设施在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，负责场地的土地使用权维护及周边环境协调，确保乙方的正常运营不受干扰；但因乙方使用不当或故意造成的问题除外。

（二）乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，按照协议约定的用途使用租赁场地进行新能源长途汽车充电站的建设、运营及相关配套活动。

要求甲方按照协议约定履行义务，如场地交付、手续协助办理等。

在租赁场地内自主开展充电站的建设、运营及管理工作，有权自主决定充电桩品牌、型号及运营模式，但需符合国家及地方相关标准和规定。

义务：

按照协议约定及时支付租金及其他费用。

合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家及地方有关新能源汽车充电设施建设、运营的法律法规和标准规范，确保充电站的建设和运营符合相关要求。自行负责充电站的安全管理工作，配备必要的安全设备和人员，制定完善的安全管理制度和应急预案，如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

在租赁期间，如需转租场地或与第三方合作开展充电站相关业务，应提前征得甲方书面同意；未经甲方同意，不得擅自转租或合作。

六、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金（如有），同时甲方应按照协议总租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失，如乙方为建设充电站而支付的前期筹备费用、因场地交付延迟导致的运营损失等。

若甲方提供的场地不符