二零二四年度商铺租赁与品牌授权合作经营服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与品牌授权合作经营服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整周期

6.3调整程序

7.商铺使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2支付方式

8.3缴纳时间

9.品牌授权与合作经营

9.1品牌授权范围

9.2合作经营内容

9.3合作期限

10.合作权益与义务

10.1权益

10.2义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

14.5违约金

14.6不可抗力

14.7适用法律

14.8争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商用房产。

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方名称]。

（3）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

（4）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

（5）“物业管理费”指承租方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。

1.2解释

本合同中，如无特别说明，所有货币单位均为人民币元。

2.双方基本信息

2.1出租方

名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方

名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

[具体地址]

3.2商铺面积

[具体面积]平方米

3.3商铺用途

用于[具体用途]，如零售、餐饮、服务等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁终止日期

[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]元/月

5.2支付方式

（1）承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。

（2）租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

5.3缴纳时间

租金应在每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴纳的，承租方应支付[逾期利率]的违约金。

6.租金调整

6.1调整原则

租金调整按照市场行情及物价上涨等因素，每[调整周期]进行调整。

6.2调整周期

租金调整周期为[调整周期]，即每[调整周期]对租金进行调整。

6.3调整程序

租金调整需提前[调整提前通知期]书面通知承租方，并经双方协商一致后生效。

7.商铺使用

7.1使用范围

承租方仅限于本合同约定的商铺用途进行经营活动。

7.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变商铺的结构、用途。

（2）承租方不得将商铺转租、转借或以任何方式擅自处置。

（3）承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.3使用责任

（1）保持商铺的整洁、安全。

（2）负责商铺内设施设备的日常维护和保养。

（3）对因承租方原因造成的商铺损失，承担赔偿责任。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

物业管理费标准为[具体费用]元/月，根据物业管理服务内容和标准执行。

8.2支付方式

物业管理费应与租金同期缴纳，支付方式与租金支付方式相同。

8.3缴纳时间

物业管理费应在每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴纳的，承租方应支付[逾期利率]的违约金。

9.品牌授权与合作经营

9.1品牌授权范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，获得出租方拥有的[品牌名称]品牌的独家使用权。

9.2合作经营内容

双方合作内容包括但不限于品牌推广、产品销售、市场活动等。

9.3合作期限

合作期限与租赁期限一致，即自[起始日期]至[终止日期]。

10.合作权益与义务

10.1权益

（1）承租方享有在约定的租赁期限内使用[品牌名称]品牌的权利。

（2）承租方有权根据市场情况，对品牌进行适当的市场推广