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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺投资与全方位物业服务协议

本合同目录一览

1.投资双方基本信息

1.1投资方名称、地址、联系方式

1.2物业服务方名称、地址、联系方式

1.3投资项目名称、位置、面积

2.投资协议

2.1投资方式

2.2投资金额及支付方式

2.3投资期限及退出机制

2.4投资收益及分配方式

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用及支付方式

4.物业服务质量保障

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务质量考核

4.3物业服务质量改进措施

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3安全事故处理

6.物业维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用及支付方式

7.财务管理

7.1财务管理制度

7.2财务报表及审计

7.3财务纠纷处理

8.法律责任

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更及解除

9.3合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同签订

11.1签订时间

11.2签署代表

11.3签订地点

12.合同附件

12.1投资协议书

12.2物业服务协议书

12.3其他相关文件

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.投资双方基本信息

1.1投资方名称：有限公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.4物业服务方名称：物业管理有限公司

1.5物业服务方地址：省市区路号

1.7投资项目名称：购物中心

1.8投资项目位置：省市区路号

1.9投资项目面积：10000平方米

2.投资协议

2.1投资方式：本投资协议采用股权投资方式。

2.2投资金额：投资方出资人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。

2.3投资支付方式：投资方应在签订本协议后十个工作日内，将投资款支付至物业服务方指定的银行账户。

2.4投资期限：投资期限为五年，自投资款支付之日起计算。

2.5退出机制：投资方在投资期限届满后，有权选择以同等条件转让其持有的股权转让给物业服务方或其他第三方。

3.物业服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于购物中心内的公共区域、配套设施及共用设施设备的维护和管理。

3.2物业服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行，确保物业服务质量达到优质水平。

3.3物业服务费用及支付方式：物业服务费用按年度计算，每年支付一次，支付日期为每年的3月31日前。

4.物业服务质量保障

4.1物业服务质量标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到客户满意。

4.2

物业服务质量考核：每年进行一次服务质量考核，考核结果作为物业服务费用调整的依据。

4.3物业服务质量改进措施：针对服务质量考核中发现的问题，物业服务方应制定改进措施并及时整改。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度：建立健全物业管理区域内的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。

5.2安全责任划分：明确物业管理区域内各方的安全责任，确保安全管理工作落实到位。

5.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并按规定报告相关部门。

6.物业维修保养

6.1维修保养范围：包括但不限于物业管理区域内的公共设施设备、绿化、保洁等。

6.2维修保养标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保设施设备的正常运行。

6.3维修保养费用及支付方式：维修保养费用根据实际情况按年度预算，由物业服务方提出预算方案，经投资方同意后支付。

7.财务管理

7.1财务管理制度：建立健全财务管理规章制度，确保财务活动的合法性、合规性。

7.2财务报表及审计：物业服务方应定期编制财务报表，并于每年12月31日前完成年度审计。

7.3财务纠纷处理：发生财务纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律责任

8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至