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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺委托租赁及装修配套合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3代理人信息（如有）

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金标准及计算方式

5.装修及配套设施

5.1装修标准及要求

5.2配套设施清单

5.3装修工程进度及验收

6.物业管理及维护

6.1物业管理责任

6.2维护及保养责任

6.3报修及维修流程

7.营业许可及合法使用

7.1营业许可要求

7.2合法使用范围

7.3违法使用责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付责任

8.2其他费用清单及支付方式

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

9.3第三方保险责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为及责任

11.2争议解决方式

11.3仲裁或诉讼程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：装修设计方案

12.3附件三：配套设施清单

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同补充条款

13.3合同份数及效力

14.签字及生效日期

14.1签字代表

14.2签字日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：ZZ律师事务所

1.3.2代理人地址：省市区街道号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：1375678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区街道号

2.2商铺面积：120平方米

2.3商铺用途：零售

2.4商铺设施清单：

2.4.1空调

2.4.2灯具

2.4.3水电设施

2.4.4消防器材

2.4.5垃圾处理设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10,000元

3.4租金支付方式：每月前五日支付，逾期未付按每日千分之五计算滞纳金

3.5租金调整机制：合同到期后，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件：人民币5,000元，合同期满无违约行为后7个工作日内退还

4.2违约金标准及计算方式：每次违约行为，扣除押金500元，累计扣除不超过押金总额

5.装修及配套设施

5.1装修标准及要求：装修应符合国家相关安全、环保标准，装修材料需经出租方同意

5.2配套设施清单：详见附件三

5.3装修工程进度及验收：装修工程需在合同签订后60日内完成，出租方将组织验收

6.物业管理及维护

6.1

物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常使用

6.2维护及保养责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺的整洁与美观

6.3报修及维修流程：承租方发现商铺设施损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后48小时内进行维修

7.营业许可及合法使用

7.1营业许可要求：承租方需在取得合法的营业执照后，方可使用商铺进行经营活动

7.2合法使用范围：商铺仅限零售用途，不得用于其他非法活动

7.3违法使用责任：如承租方违法使用商铺，出租方有权立即解除合同，并追究承租方的法律责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付责任：

8.1.1承租方负责商铺的水电费用，按实际使用量缴纳

8.1.2水电费缴纳期限为每月月底前

8.1.3水电费结算以物业管理部门提供的正式账单为准

8.2其他费用清单及支付方式：

8.2.1物业管理费：每月人民币1,000元，由