房地产开发土地买卖合同5篇.docx

房地产开发土地买卖合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有对特定房地产项目的开发土地，并愿意将其出让给乙方，乙方亦有意受让该土地，进行房地产开发。为明确双方的权利和义务，特订立本买卖合同。

一、标的物

1.甲方出让的土地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。

2.甲方保证对所出让的土地拥有完全的处分权，并无任何第三方的权利要求。

二、价款及支付方式

1.双方约定，乙方应支付的土地出让价款为人民币_________元。该价款为一次性支付。

2.乙方应在合同签订后_________日内，将全部价款支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.甲方应在收到全部价款后_________日内，将出让的土地交付给乙方。交付方式为_________。

2.乙方应在接到土地后_________日内，完成对该土地的验收工作。如乙方发现土地状况与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复或更换。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让价款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并进行验收。如甲方未能按时交付或土地状况与合同约定不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，确保本合同的合法性。如因一方违反法律法规导致本合同无效或受到处罚，该方应承担相应的法律责任。

4.双方应本着诚实信用的原则，履行本合同的义务。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付土地或土地状况与合同约定不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：_________。

2.如乙方未能按时支付土地出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：_________。

3.如双方因一方违约而解除本合同，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任为：_________。

六、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的义务，但争议部分除外。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同的履行过程中，应积极配合，共同解决问题，确保本合同的顺利履行。

4.在本合同的履行过程中，如遇国家法律法规的变更或调整，双方应按照国家法律法规的要求进行调整或补充。

5.本合同为甲乙双方的有效协议，双方应认真履行本合同的义务，确保本合同的顺利实施。

6.在本合同的履行过程中，如一方有违反本合同的行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.本合同自签订之日起生效，具有法律效力，双方应认真履行本合同的义务和权利。如一方违约导致本合同无法继续履行或无法完全履行的情况下，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时双方均有权解除本合同或要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就受让方购买出让方房地产开发土地事宜，达成如下协议：

一、房地产开发土地基本情况

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

4.土地性质：_________

1.甲方保证对所出让的土地拥有完全的产权，并已经取得国有土地使用权证。

2.乙方同意按照本协议约定的条件和价格购买甲方出让的房地产开发土地。

3.甲方保证所出让的土地没有设定任何形式的担保，包括但不限于抵押、质押、留置等。

4.乙方同意在签订本协议后，按照约定支付土地出让金。

1.甲方出让的房地产开发土地价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.乙方应在签订本协议后，按照以下方式支付