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公租房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“公租房”，是指甲方拥有所有权的，位于__________的住宅，该住宅已取得相关部门的公租房租赁许可证。

1.1.2本合同所称“买卖”，是指甲方将其拥有的公租房所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。

1.2合同主体

1.2.1甲方为公租房的所有权人，具有完全民事行为能力，有权依法处置其拥有的公租房。

1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的法人，同意购买甲方拥有的公租房。

1.3合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在公租房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二章买卖标的

2.1买卖标的物

2.1.1甲方同意将其拥有的位于__________的公租房出售给乙方。

2.1.2乙方同意购买甲方拥有的上述公租房。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证其对上述公租房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利瑕疵。

2.2.2乙方在购买上述公租房后，将依法取得该房屋的所有权。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方与乙方协商一致，上述公租房的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付上述交易价格。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付交易价格的方式为__________（现金、转账、汇票等）。

3.2.2乙方支付交易价格时，应向甲方提供付款凭证。

第四章交付及验收

4.1交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述公租房交付给乙方。

4.1.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。

4.2验收

4.2.1乙方应在验收合格后，签署验收合格证明。

4.2.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格证明上注明不合格原因，甲方应在__________日内对房屋进行整改，直至乙方验收合格。

第五章权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证其出售的公租房符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应在交易过程中提供必要的文件和资料，以协助乙方办理房屋过户手续。

5.1.3甲方应在交易完成后，及时将房屋过户给乙方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋。

5.2.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格。

5.2.3乙方在房屋过户后，应按照国家相关法律法规的规定使用和管理房屋。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和资料。

6.1.2乙方应在本合同签订后__________日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

6.2产权转移

6.2.1在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将上述公租房的所有权转移至乙方名下。

6.2.2乙方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的所有权利并承担相应的义务。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

7.1.2如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的价款，并支付合同总价__________%的违约金。

7.2乙方违约责任

7.2.1如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2.2如乙方在房屋验收合格后，未经甲方同意擅自对房屋进行改动，造成房屋损害的，乙方应承担修复费用。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.1.2若本合同项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九章其他约定

9.1合同修改

9.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

9.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。

9.2合同效力

9.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

9.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章附