【财通证券-2025研报】房地产行业周报（2025年第3周）：新房及二手房成交同比维持上涨.pdfVIP

房地产开发/行业投资策略周报/2025.01.20

房地产行业周报（2025年第3周）

证券研究报告

投资评级:看好(维持)新房及二手房成交同比维持上涨

最近12月市场表现核心观点

房地产开发沪深300❖本周板块回顾：本周申万房地产指数上涨3.89%，沪深300指数较上周上涨

上证指数2.14%，板块跑赢沪深300指数1.75pct，在31个板块中排第14位。

35%

25%

❖行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积183万平米，环比-4.6%，

14%

同比+7.1%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积61

4%

万平米，环比-4.5%，同比+9.5%；二线城市商品房成交面积82万平米，环比

-6%

+7.1%，同比-1.5%；三线城市商品房成交面积40万平米，环比-22%，同比

-17%

+25.1%。我们重点监测的17城二手房成交面积255万平米，环比-0.2%，同比

+32.7%。细分城市能级来看，3个一线城市二手房成交面积98万平米，环比

-1.3%，同比+48.0%；6个二线城市二手房成交面积106万平米，环比-1.0%，

分析师欧阳之光

SAC证书编号：S0160524070001同比+32.8%；8个三四线城市二手房成交面积51万平米，环比+4.1%，同比

oyzg@+10.4%。

分析师吴梦茹

SAC证书编号：S0160524060001❖行业新闻跟踪：1月10日国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻

wumr@发布会，财政部综合司司长林泽昌于会上表示，扩大专项债使用范围，允许用

于房地产相关的两个领域；四川自贡优化住房公积金贷款政策，提高最高贷款

额度至100万元；北京2025年将实施500个老旧小区综合整治。

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2025-01-06具备更强信用优势的房企；此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国

3.《房地产行业周报（2024年第52周）》企。建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发

2024-12-31股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

❖风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信