建筑面积计算补焦杰18课件讲解.pptx

主讲：焦杰建筑与装饰工程计量与计价建筑面积计算（补）

目录/Contents1.11.21.31.41.5建筑面积的概念建筑面积的作用建筑面积计算中的相关术语建筑面积计算的基本规定建筑面积计算规则重要条文解释与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.14有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.27下列项目不应计算建筑面积：1与建筑物内不相连通的建筑部件;2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.27下列项目不应计算建筑面积：（续前）5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用

1.5建筑面积计算规则重要条文的理解与应用3.0.27下列项目不应计算建筑面积：（续前）7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;9无围护结构的观光电梯;10建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

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