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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场咖啡厅场地租赁合同书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地概况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5场地使用规定

1.6场地维护及保养

1.7场地转让及转租

1.8场地使用限制

1.9场地维修责任

1.10合同终止及违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同附件

1.13合同生效条件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3甲方为商场咖啡厅场地所有权人，乙方为该场地使用权人。

第二条租赁场地概况

2.1租赁场地位于[具体地址]，面积[面积]平方米，用途为咖啡厅。

2.2租赁场地现状为空地，乙方需按照甲方要求进行装修、布置。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]。

3.2乙方每月租金为人民币[租金金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按本合同第三条规定的租金支付方式及时间支付租金。

4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第五条场地使用规定

5.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规及商场管理规定。

5.2乙方不得将租赁场地用于违法活动，不得改变场地用途，不得擅自转租、分租。

5.3乙方应爱护场地设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条场地维护及保养

6.1乙方应保持租赁场地整洁，对场地设施进行定期维护保养。

6.2乙方在使用过程中，如需对场地进行改造，应征得甲方同意，并承担改造费用。

6.3乙方不得擅自改变场地结构，如需改动，应遵守相关规定，并承担相关费用。

第七条场地转让及转租

7.1本合同租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.3乙方转让或转租租赁场地，应遵守国家法律法规及商场管理规定，并承担相应责任。

第八条场地使用限制

8.1乙方在使用租赁场地时，不得从事任何违反国家法律法规的活动，包括但不限于赌博、卖淫、交易等。

8.2乙方不得在租赁场地内进行噪音污染、排放有害气体等对环境造成损害的行为。

8.3乙方不得在租赁场地内进行任何可能导致场地损坏或影响商场其他商户经营的活动。

8.4乙方不得在租赁场地内进行任何可能危害顾客或员工人身安全的活动。

第九条场地维修责任

9.1租赁期间，因乙方使用不当造成的场地设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

9.2因不可抗力导致的场地设施损坏，经双方确认后，由双方协商确定维修或赔偿事宜。

9.3乙方应定期对租赁场地进行安全检查，确保设施安全无隐患。

9.4甲方负责租赁场地的基础设施维修，包括但不限于水电、消防设施等。

第十条合同终止及违约责任

10.1

在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.2如因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

10.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。

10.4乙方未按约定支付租金或造成场地设施严重损坏，甲方有权解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、装修设计方案、租金支付凭证等。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同生效前，双方应完成相关手续的办理，包括但不限于营业执照、税务登记等。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同自[具体日期]签署，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入范围

1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、咨询、评估、监理等角色介入的第三方机构或个人。

1.2第三方介入的范围包括但不限于：场地租赁咨询、装修监理、法律咨询、财务审计、合同评估等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行职责过