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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津郊野公园土地承包使用权出租协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1土地承包使用权基本情况

1.2土地承包使用权期限

1.3土地用途

2.土地承包使用权租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.2土地使用要求

3.3土地保护措施

4.土地承包使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.土地承包使用权终止

5.1终止条件

5.2终止程序

5.3终止费用

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：土地承包使用权合同

10.2附件二：土地使用规划图

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署与生效

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3生效时间

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同终止后的处理

13.1土地恢复原状

13.2资产清算

13.3争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1土地承包使用权基本情况

本合同项下土地承包使用权位于天津市区郊野公园，总面积为平方米，具体四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2土地承包使用权期限

本合同约定的土地承包使用权期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年。

1.3土地用途

本合同约定的土地用途为郊野公园内的绿化、休闲、观光等公共用途，不得改变土地用途。

2.土地承包使用权租金

2.1租金金额

本合同约定的土地承包使用权租金为每年人民币万元。

2.2租金支付方式

租金支付方式为年度支付，于每年1月31日前支付上一自然年度的租金。

2.3租金调整机制

租金在合同期内保持不变，如遇特殊情况需调整租金，双方应友好协商确定。

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

承包方在约定的土地承包使用权范围内进行土地使用活动。

3.2土地使用要求

承包方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用土地，保护土地资源。

3.3土地保护措施

承包方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失、土地荒漠化等。

4.土地承包使用权转让

4.1转让条件

未经出租方书面同意，承包方不得转让土地承包使用权。

4.2转让程序

如需转让土地承包使用权，承包方应提前一个月书面通知出租方，并按照出租方的要求办理转让手续。

4.3转让费用

转让土地承包使用权时，转让方应向出租方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。

5.土地承包使用权终止

5.1终止条件

（1）土地承包使用权期限届满；

（2）因国家建设需要收回土地；

（3）因土地承包使用权人原因导致土地被征收、征用；

（4）其他法律规定应当终止的情形。

5.2终止程序

终止合同应提前一个月书面通知对方，并按照规定办理相关手续。

5.3终止费用

合同终止时，双方应根据实际情况协商确定终止费用。

6.争议解决

6.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为天津市区人民法院。

6.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在一个月内协商解决争议，如未能在规定期限内解决，可向人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行或履行困难。

8.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

8.3不可抗力解除

如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合