二零二四年度商品房退房协议书范本（含违约责任界定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房退房协议书范本（含违约责任界定）

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2商品房基本情况

1.3退房原因及依据

1.4退房流程及时间

1.5退房款项计算及支付

1.6违约责任界定

1.7争议解决方式

1.8合同生效及终止

1.9协议附件

1.10其他约定事项

1.11协议签署日期

1.12协议签署地点

1.13通知方式及送达地址

1.14合同份数及保管

1.15附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1卖方名称：

1.1.2卖方住所：

1.1.3卖方法定代表人：

1.1.4买方名称：

1.1.5买方住所：

1.1.6买方法定代表人：

第二条商品房基本情况

2.1商品房坐落：

2.2商品房建筑面积：

2.3商品房户型：

2.4商品房用途：

2.5商品房交付日期：

2.6商品房产权证号：

第三条退房原因及依据

3.1退房原因：

3.2退房依据：

3.3退房申请日期：

第四条退房流程及时间

4.1买方应在收到退房通知之日起__日内，向卖方提交退房申请；

4.2卖方应在收到退房申请之日起__日内，审核买方提供的退房依据；

4.3卖方审核通过后，应在__日内与买方协商退房事宜；

4.4双方达成退房协议后，买方应在__日内搬离房屋。

第五条退房款项计算及支付

5.1退房款项包括但不限于购房款、违约金等；

5.2退房款项的计算方式：

5.3退房款项的支付方式：

5.4买方应在退房协议签署之日起__日内支付全部退房款项。

第六条违约责任界定

6.1卖方违约责任：

6.2买方违约责任：

6.3双方违约责任：

第七条争议解决方式

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止；

8.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

第九条协议附件

9.1.1商品房买卖合同；

9.1.2商品房预售许可证；

9.1.3商品房购房发票；

9.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

10.2本合同内容如有变动，应以书面形式修改，并经双方签字（或盖章）确认；

10.3本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份，具有同等法律效力。

第十一条协议签署日期

11.1本合同签署日期为__年__月__日。

第十二条协议签署地点

12.1本合同签署地点为__。

第十三条通知方式及送达地址

13.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送；

13.2通知送达地址：

13.2.1卖方地址：__；

13.2.2买方地址：__；

13.3任何一方变更通知送达地址，应在变更之日起__日内书面通知对方。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式__份，卖方执__份，买方执__份；

14.2双方应妥善保管合同原件，合同原件如有遗失，由责任方负责补办；

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入目的

1.1

第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。

1.2第三方介入的目的包括但不限于提供评估、咨询、调解、仲裁等服务。

第二条第三方职责及权利

2.1第三方的职责包括但不限于：

2.1.1对商品房进行评估，提供专业意见；

2.1.2协助双方进行合同条款的解释和沟通；

2.1.3在必要时，提供调解或仲裁服务，协助解决争议。

2.2第三方的权利包括但不限于：

2.2.1收取合理的服务费用；

2.2.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息；

2.2.3在调解或仲裁过程中，有权根据事实和法律提出意见和建议。

第三条第三方责任限额

3.1第三方的责任限额为本合同金额的__%，即__元。

3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。

3.3第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。

第四条第三方介入程序

4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方；

4.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务；

4.3《第三方服务协议》应包含本合同