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南通建筑工程总承包同心花园1#、2#、3#楼装修方案

装修施工方案

第一章：编制依据

1.1设计院提供的同心花园1#、2#、3#楼工程设计图纸；

1.2与业主签定的工程总承包合同；

1.3国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）、《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）、《高层民用建筑设计规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规

范》（GB50067-97）等；

1.4中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等；

第二章：工程概况

2.1工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

同心花园1#、2#、3#楼

2

工程地址

临沂市临西八路与水安路交汇处

3

建设单位

临沂兰华房地产开发有限公司

4

设计单位

山东智合建筑设计有限公司

5

监理单位

临沂市兰山区建设工程监理处

6

施工总包

南通建筑工程总承包有限公司

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2.2平面功能

本建筑为集商务、休闲、住宅为一体的多功能商住楼。具体功能分布如下：

2.2.1地下二层为储藏室。

2.2.2地下一层至二层为商场。

2.2.3三至二十四层为高层住宅。

2.3装修工程概况

2.3.1楼地面：本工程地面采用混凝土水泥地面。

2.3.2门窗：本工程所有窗均采用铝合金窗，户门采用甲级防火防盗门，所有疏散楼梯及前室采用采用乙级防火门，所有管道井检修门采用丙级防火门。

2.3.3顶棚：本工程采用水泥麻刀灰顶棚，公用部位为涂料顶棚。

2.3.4外墙：本工程一二层建筑部分外墙1：2水泥砂浆抹面（精装修时干挂大理石），三至二十四层外墙面喷涂高弹乳胶漆。

2.3.5内墙：本工程内墙采用混合砂浆和水泥砂浆抹面。

2.3.6本工程屋面为高层住宅保温屋面。第三章：施工准备

3.1本方案包括的分部分项工程为：地面与楼面工程、门窗工程、内抹灰工程.

3.2装修工程工艺流程

外墙→内墙→门窗框安装→楼地面施工

3.3先对各道工序分别做好样板间，经业主、监理、设计确认后方可进行大面积的施工，并以此为准。

3.4每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检

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查后，方可转入下一道工序施工。

3.5在施工中每层每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线和十字中心线。因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线，十字中心线弹在地板上，有吊顶的也弹到天棚上。

第四章：主要项目施工方法

4.1地面、楼面

4.1.1建筑做法

4.1.1.1混凝土水泥地面

适用范围：地下部分的储藏室

混凝土水泥地面做法（地下二层）：（1）黄砂分层回填、夯实；

（2）100厚C15混凝土随捣随抹.4.1.1.2厨房间、卫生间防水建筑做法：（1）刷素水泥浆一道

（2）20厚1：3水泥砂浆找平层

（3）3mm厚聚氨酯防水，四周上翻300。

（4）最薄处40厚C20细石砼向地漏处找坡，砼表面作扫

毛处理

4.1.1.3细石砼楼地面：

适用范围：三层以上的卧室、厅、阳台、楼梯间、电

梯间

建筑做法：

（1）现浇钢筋砼楼板

（2）20mm厚发泡水泥上安地暖管

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（3）40厚C20细石砼原浆拉毛

备注：一、二层、地下一层楼地面保持结构原面。

4.1.2楼地面主要施工方法4.1.2.1材料要求

1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同