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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同中房屋质量保证规范文本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋户型

1.5房屋产权

1.6房屋交付标准

2.房屋质量保证责任

2.1质量保证期限

2.2质量保证范围

2.3质量保证责任

2.4质量保证措施

3.质量检查与验收

3.1质量检查标准

3.2质量检查程序

3.3质量验收条件

3.4质量验收程序

4.质量问题处理

4.1质量问题界定

4.2质量问题处理程序

4.3质量问题处理责任

4.4质量问题处理时限

5.质量争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决机构

5.4争议解决费用

6.房屋质量保证费用

6.1质量保证费用计算

6.2质量保证费用支付方式

6.3质量保证费用支付期限

7.房屋交付与交房条件

7.1房屋交付时间

7.2房屋交房条件

7.3房屋交付程序

7.4房屋交付验收

8.房屋交付后保修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修服务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

9.4违约责任赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同终止情形

10.4合同终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同备案手续

11.4合同备案机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同解除情形

12.4合同解除程序

13.违约金与损害赔偿

13.1违约金计算

13.2违约金支付

13.3损害赔偿计算

13.4损害赔偿支付

14.其他约定事项

14.1争议解决地点

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体地址为小区号楼单元室。

1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，多层建筑，层数为层，本房屋所在楼层为第层。

1.4房屋户型：本房屋为室厅卫的户型，南北通透，采光充足。

1.5房屋产权：本房屋为独立产权，产权证号为X。

1.6房屋交付标准：本房屋交付时，应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的合格标准，并符合《住宅质量保证书》的要求。

第二条房屋质量保证责任

2.1质量保证期限：出卖人对本房屋的质量承担保证责任，自房屋交付之日起计算，保证期限为年。

2.2质量保证范围：本房屋的质量保证范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程、电气工程、管道工程、通风工程、电梯工程等。

2.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应负责修复或赔偿。

2.4质量保证措施：出卖人应定期对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合标准，并建立房屋质量档案，记录房屋的质量状况。

第三条质量检查与验收

3.1质量检查标准：质量检查应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家有关质量检验标准进行。

3.2质量检查程序：出卖人应在房屋交付前进行质量检查，检查合格后方可交付使用。

3.3质量验收条件：买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。

3.4质量验收程序：买受人应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

第四条质量问题处理

4.1质量问题界定：质量问题指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、缺陷或不符合设计要求等。

4.2质量问题处理程序：买受人发现质量问题后，应在日内书面通知出卖人，出卖人应在日内进行核实和处理。

4.3质量问题处理责任：如经核实确属质量问题，出卖人应负责修复或赔偿；如非质量问题，买受人应承担相应费用。

4.4质量问题处理时限：出卖人应在接到买受人通知后日内完成质量问题处理。

第五条质量争议解决

5.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。

5.2争议解决程序：双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁。

5.3争议解决机构：协商或调解由双方共同指定的机构进行；仲裁由双方共同选择的仲裁委员会进行。

5.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。

第六条房屋质量保证费用