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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目商铺租赁及社区配套合同

三年

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺类型

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整时间

5.3租金调整通知

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1商铺设施维护

8.2商铺环境卫生

8.3商铺维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

市区路号

2.2商铺面积

商铺面积：100平方米

2.3商铺类型

商铺类型：零售商铺

2.4商铺配套设施

商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1租金调整方式

租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。

5.2租金调整时间

租金调整时间：每两年调整一次。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前一个月通知乙方。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额：人民币5,000元整。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，乙方无违约行为，商铺设施完好，无欠费。

6.2.2乙方提前终止租赁合同，符合合同约定。

6.3押金退还方式

押金退还方式：租赁期满或符合退还条件后，甲方应在5个工作日内退还押金至乙方指定账户。

7.商铺使用

7.1商铺用途

商铺用途：零售、餐饮、服务等商业活动。

7.2商铺装修

7.2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前一个月向甲方申请。

7.2.2装修后，乙方应保持商铺外观整洁，符合商业环境。

7.2.3装修费用及材料由乙方自行承担。

7.3商铺使用限制

7.3.1乙方不得在商铺内进行非法活动。

7.3.2乙方不得将商铺转租或分租给他人。

7.3.3乙方不得改变商铺的结构和用途。

8.商铺维护与保养

8.1商铺设施维护

商铺设施维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.2商铺环境卫生

商铺环境卫生由乙方负责，包括日常清洁、垃圾处理等。乙方应保持商铺内外环境整洁，不得随意堆放杂物。

8.3商铺维修责任

8.3.1因甲方原因导致的设施损坏。

8.3.2因不可抗力导致的设施损坏。

对于甲方责任范围内的维修，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金。

9.1.2乙方违反商铺使用规定。

9.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。

9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3违约赔偿

乙方因违约给甲方造成的损失，应全额赔偿。

10.争议解决

10.