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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁与租赁保证金合同

本合同目录一览

1.1合同基本信息

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁保证金

1.7租赁物使用规定

1.8维修保养责任

1.9报废处理

1.10不可抗力及违约责任

1.11合同解除与终止

1.12违约金及赔偿

1.13争议解决

1.14合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同签订地点：_______

第二条合同双方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

第三条租赁物基本信息

3.1租赁物名称：__________________

3.2租赁物地址：__________________

3.3租赁物面积：__________________平方米

3.4租赁物现状：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限为_______年

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币_______元整

5.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户

5.3付款方式：_______

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币_______元整

6.2保证金缴纳时间：合同签订后_______日内

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

第七条租赁物使用规定

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

7.3乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁物。

7.4乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条维修保养责任

8.1租赁物在租赁期间的自然磨损和合理损耗由乙方负责。

8.2租赁物因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

8.3乙方在租赁期间应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

8.4甲方对租赁物进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。

8.5乙方应配合甲方进行租赁物的检查、维修和保养工作。

第九条报废处理

9.1租赁期满或合同解除后，租赁物因自然损耗或合理磨损无法继续使用的，乙方应将租赁物交还甲方。

9.2租赁物因乙方原因报废的，乙方应承担报废处理费用。

9.3报废处理后的残值，经双方协商确定，可抵扣乙方应退还的保证金或租金。

第十条不可抗力及违约责任

10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

10.3一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.4违约金的具体计算方式为：_______

第十一条合同解除与终止

11.1双方协商一致，可以解除合同。

1.1租赁期满；

1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正；

1.3乙方破产、解散或被依法吊销营业执照；

1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条违约金及赔偿

12.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

12.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。

12.3违约金和赔偿金的支付方式为：_______

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他约定

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.5本合同自双方签字（或盖章）之日