二零二四年度商业地产商铺租赁合同签订标准与流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁合同签订标准与流程

本合同目录一览

1.合同订立原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立主体

1.3合同订立时间

1.4合同订立地点

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付时间

4.4租金支付方式

4.5逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.使用用途

7.1商铺使用性质

7.2商铺经营限制

7.3商铺招牌使用

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2公共设施维护

8.3商铺设施损坏赔偿

9.费用承担

9.1水电费承担

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。

1.2合同订立主体

甲方（出租方）为：_______

乙方（承租方）为：_______

1.3合同订立时间

本合同订立时间为_______年_______月_______日。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于_______，具体地址为_______。

2.2商铺面积

商铺面积为_______平方米，具体使用面积及公摊面积详见附图。

2.3商铺结构

商铺为_______结构，楼层为_______层。

2.4商铺设施

商铺内设施包括_______，具体清单详见附件。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁续约条件

租赁期满前_______个月，如双方无异议，可书面续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币_______元，共计_______个月。

4.2租金支付频率

租金每月支付一次。

4.3租金支付时间

租金于每月_______日前支付。

4.4租金支付方式

租金支付方式为_______。

4.5逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的违约金。

第五条租金调整

5.1调整条件

如市场租金上涨或甲方因政策调整等原因导致租金成本增加，经双方协商一致，租金可予以调整。

5.2调整频率

租金调整频率为_______。

5.3调整方式

租金调整方式为_______。

第六条押金及保证金

6.1押金金额

本合同押金为人民币_______元。

6.2保证金金额

本合同保证金为人民币_______元。

6.3押金及保证金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，且商铺及设施无损坏，甲方应在_______日内退还押金及保证金。

第七条使用用途

7.1商铺使用性质

商铺仅用于_______。

7.2商铺经营限制

7.3商铺招牌使用

乙方在商铺上方及门前可设置招牌，招牌尺寸及样式需经甲方同意。

第八条维修与保养

8.1商铺维修责任

商铺主体结构、公共设施及公共区域的维修责任由甲方承担。商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方因不可抗力导致商铺损坏的除外。

8.2公共设施维护

公共设施的日常维护由物业管理公司负责，乙方在使用过程中应爱护公共设施，如造成损坏应承担赔偿责任。

8.3商铺设施