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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产地下停车位租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.地下车位信息

2.1地下车位位置

2.2地下车位编号

2.3地下车位面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款

5.使用条款

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3使用限制

6.维修及保养责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同附件

11.1附件一：车位使用说明

11.2附件二：车位租赁合同附件

12.其他约定

12.1合同双方联系方式

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：车位使用说明

13.2附件二：车位租赁合同附件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：汽车服务有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.地下车位信息

2.1地下车位位置：市区路号地下停车场

2.2地下车位编号：B101

2.3地下车位面积：20平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币2000元整

4.2支付方式：每月底前五日内，承租方应将租金支付至出租方指定账户

4.3付款期限：租金支付应按时足额，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金

4.4逾期付款：若承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除本合同

5.使用条款

5.1使用范围：本车位仅限于承租方使用，不得转租、转借或用于非法用途

5.2使用规范：承租方应遵守地下停车场的各项规章制度，爱护车位设施，不得随意损坏

5.3使用限制：本车位不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

6.维修及保养责任

6.1出租方责任：负责地下停车场的整体维护和管理，确保停车场的正常使用

6.2承租方责任：负责本车位的日常清洁和维护，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用

7.违约责任

7.1出租方违约责任：若出租方未按合同约定提供车位，或未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十

7.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，或违反使用规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决，则应选择市仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3

争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相应法律和规则进行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

9.合同解除

9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即清理并返还各自财产，并按照合同约定处理剩余租金、费用及违约责任。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序：