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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产业主与物业安全责任协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订目的和依据

2.1签订目的

2.2法律依据

3.物业基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

3.5物业权属

4.物业安全管理职责

4.1主方安全管理职责

4.2承方安全管理职责

5.安全管理范围和内容

5.1安全管理范围

5.2安全管理内容

6.安全管理制度和措施

6.1安全管理制度

6.2安全管理措施

7.安全设施和设备

7.1安全设施

7.2安全设备

8.安全培训和演练

8.1安全培训

8.2安全演练

9.应急预案

9.1应急预案制定

9.2应急预案演练

10.责任和义务

10.1主方责任和义务

10.2承方责任和义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同期限

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更和解除

14.3合同附件

14.4合同生效

14.5合同解除

14.6合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1商业地产业主名称：[业主全称]

1.1.2物业服务企业名称：[服务企业全称]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1业主法定代表人姓名：[法定代表人姓名]

1.2.2服务企业法定代表人姓名：[法定代表人姓名]

1.3联系方式

1.3.1业主联系方式：[业主联系电话]

1.3.2服务企业联系方式：[服务企业联系电话]

1.3.3业主电子邮箱：[业主电子邮箱]

1.3.4服务企业电子邮箱：[服务企业电子邮箱]

2.合同签订目的和依据

2.1签订目的

本合同旨在明确商业地产业主与物业服务企业之间在物业安全管理方面的权利、义务和责任，确保物业安全，维护业主和物业服务企业的合法权益。

2.2法律依据

本合同签订及履行依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

3.物业基本情况

3.1物业名称

[物业名称]

3.2物业地址

[物业地址]

3.3物业类型

[物业类型，如写字楼、商场等]

3.4物业面积

[物业总面积]

3.5物业权属

[物业权属说明，如业主所有、租赁等]

4.物业安全管理职责

4.1主方安全管理职责

4.1.1业主安全管理职责

4.1.1.1负责物业的安全管理，确保物业符合国家安全和行业标准。

4.1.1.2负责制定物业安全管理制度，组织实施并监督执行。

4.1.1.3负责物业安全设施的维护和更新。

4.1.2服务企业管理职责

4.1.2.1按照业主委托，负责物业的安全管理工作。

4.1.2.2负责安全巡查，发现安全隐患及时报告并采取措施。

4.1.2.3负责安全培训和演练。

5.物业安全管理范围和内容

5.1安全管理范围

5.1.1物业公共区域的安全管理。

5.1.2物业设备设施的安全管理。

5.1.3物业消防、安防系统的安全管理。

5.2安全管理内容

5.2.1制定和实施安全管理制度。

5.2.2定期进行安全检查，确保安全设施设备完好。

5.2.3对物业内的人员和活动进行安全管理。

5.2.4应急处置和安全事故的处理。

6.安全管理制度和措施

6.1安全管理制度

6.1.1制定物业安全管理制度，包括消防安全管理制度、治安保卫制度等。

6.1.2建立安全责任制，明确各级人员的安全职责。

6.2安全管理措施

6.2.1对物业内进行安全设施的定期检查和维护。

6.2.2定期组织消防安全演练和应急疏散演练。

6.2.3对物业内进行安全宣传和教育。

7.安全设施和设备

7.1安全设施

7.1.1消防设施：包括消防栓、灭火器、消防水泵等。

7.1.2安防设施：包括监控摄像头、报警系统、门禁系统等。

7.2安全设备

7.2.1防盗报警设备。

7.2.2防火设备：包括防火门、防火卷帘等。

7.2.3应急照明和疏散指示标志。

8.安全培训和演练

8.1安全培训

8.1.1业主方安全培训

8.1.1.1业主方应定期组织业主进行安全知识培训，提高业主的安全意识。

8.1.1.2培训内容应包括消防安全、防盗安全、紧急疏