房抵押贷款合同简易模板6篇.docx

房抵押贷款合同简易模板6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，总价为XX元。甲方已支付了XX元的首付款，剩余款项为XX元。乙方同意向甲方提供XX元的贷款。

2.甲方承诺将贷款用于购买上述房屋，不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为XX年，自乙方发放贷款之日起计算。

2.甲方应按照等本等息的方式向乙方还款。每月应还款金额为XX元，其中包括本金和利息。具体还款计划见附件。

三、利率及费用

1.贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，利率保持不变。

2.甲方需要向乙方支付贷款手续费、抵押登记费等费用。具体费用及支付方式见附件。

四、抵押物及担保

1.甲方将所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。在贷款全部还清之前，乙方对该房屋享有抵押权。

2.甲方需向乙方提供第三方担保，担保人为XX。担保人的担保责任为连带责任保证。具体担保事项及范围见附件。

五、违约责任及处理方式

1.甲方如未按照约定的还款计划还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款本息及费用。

2.甲方如违反约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并追究甲方的违约责任。

3.乙方如未按照约定的时间发放贷款，视为违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。同时，乙方需向甲方赔偿因违约给甲方造成的实际损失。

六、其他约定事项

1.甲方在贷款全部还清之前，不得将抵押物转让或出租给他人。如需转让或出租，需事先征得乙方的同意。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查监督，甲方应积极配合。如甲方拒绝配合或提供虚假情况，乙方有权提前收回贷款本息及费用。

3.本合同未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

乙方（贷款人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以房产作为抵押物向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因需求，向乙方申请贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）。

2.甲方承诺该笔贷款用于合法用途，不得用于非法活动。

二、贷款期限及利率

1.乙方同意向甲方提供为期年的贷款，自贷款发放之日起计。

2.贷款利率为年利率%，具体数值根据乙方的贷款政策确定。

三、还款方式及时间

1.甲方应按照等本等息的方式进行还款，每月向乙方支付本金和利息。

2.还款时间为每月的第个工作日，甲方应按时将款项划入乙方指定的账户。

四、抵押物及担保

1.甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物具体信息如下：

（1）房产地址：

（2）房产面积：平方米

（3）房产价值：人民币（大写）元整（￥元）

2.甲方承诺抵押物为其合法所有，并已经清偿了相关税费和债权。如因抵押物存在纠纷或瑕疵导致乙方无法顺利实现债权，甲方应承担全部法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起计至实际还款之日止。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款。

2.甲方如违反合同约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.乙方在发放贷款前，有权对甲方的信用状况进行调查。如甲方存在不良信用记录，乙方有权拒绝发放贷款。

2.甲方在还款期间内如需提前还款，应提前个工作日通知乙方，并按照乙方的规定办理相关手续。如甲方未提前通知乙方，则视为违约行为。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。