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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合肥二手房交易税费减免协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.税费减免范围

4.1应减免的税费种类

4.2减免税费的金额计算方法

4.3减免税费的具体执行标准

5.减免税费的条件

5.1出卖方满足的条件

5.2买受方满足的条件

5.3双方共同满足的条件

6.税费减免流程

6.1减免税费申请流程

6.2减免税费审核流程

6.3减免税费办理流程

7.付款方式

7.1交易总价

7.2付款时间

7.3付款方式及手续

8.交房时间及条件

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3交房手续

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3双方共同违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他条款解释

14.3其他补充事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手房的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的个人或单位。

1.1.3房产：指出卖方所拥有的，位于合肥市范围内的住宅或非住宅房产。

1.1.4税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及合肥市地方性法规等。

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方姓名（或名称）：

2.1.2出卖方身份证号码：05678

2.1.3出卖方联系方式：138xxxx5678

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名（或名称）：

2.2.2买受方身份证号码：05679

2.2.3买受方联系方式：139xxxx5679

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：合肥市区路号

3.1.2房产建筑面积：100平方米

3.1.3房产用途：住宅

3.1.4房产产权性质：个人产权

3.2房产产权状况

3.2.1房产已取得合法产权证明文件

3.2.2房产无任何权属纠纷

3.3房产权属证明文件

3.3.1房产证号：X

3.3.2房产证原件已由出卖方交付买受方

4.税费减免范围

4.1应减免的税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.2减免税费的金额计算方法

4.2.1契税减免金额按国家规定计算

4.2.2土地增值税减免金额按国家规定计算

4.2.3个人所得税减免金额按国家规定计算

4.3减免税费的具体执行标准

4.3.1契税减免标准按合肥市地方性法规执行

4.3.2土地增值税减免标准按合肥市地方性法规执行

4.3.3个人所得税减免标准按合肥市地方性法规执行

5.减免税费的条件

5.1出卖方满足的条件

5.1.1出卖方为房产所有人

5.1.2房产已取得合法产权证明文件

5.1.3房产未涉及权属纠纷

5.2买受方满足的条件

5.2.1买受方为具有完全民事行为能力的个人或单位

5.2.2买受方具备购房资格

5.3双方共同满足的条件

5.3.1双方同意履行本合同约定的税费减免义务

5.3.2双方共同遵守国家相关法律法规

6.税费减免流程

6.1减免税费申请流程

6.1.1买受方在签订本合同后，向税务部门提出减免税费申请

6.1.2税务部门在收到申请后，对申请材料进行审核

6.1.3税务部门审核通过后，通知买受方办理减免税费手续

6.2减免税费审核流程

6.2.1税务部门对买受方提供的房产信息、纳税记录等材料进行审核

6.2.2税务部门在审核过程中，如发现材料不符合要求，将要求买受方补充或修正

6.2.3税务部门在审核完毕后，出具减免税费审核意见

6.3减免税费办理流程

6.3.1买受方根据税务部门