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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度外语培训教室租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6装修及设施要求

1.7使用限制

1.8乙方责任与义务

1.9甲方责任与义务

1.10损坏及赔偿

1.11合同解除与终止

1.12争议解决

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）联系方式：

1.1.4乙方（承租方）名称：

1.1.5乙方（承租方）地址：

1.1.6乙方（承租方）联系方式：

第二条合同标的物

2.1.1教室位于：[具体地址]

2.1.2教室面积：[具体面积]

2.1.3教室结构：[具体结构描述]

2.1.4教室内设施：[具体设施清单]

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：[具体日期]

3.1.2租赁终止日期：[具体日期]

3.1.3租赁期间为：[具体租赁年月]

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：[具体金额]

4.1.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]

4.1.3支付日期：[具体支付日期]

4.1.4逾期支付违约金：[具体违约金比例]

第五条租赁用途

5.1.1乙方租赁教室用于：[具体用途]

5.1.2乙方保证不得将教室用于：[禁止用途]

第六条装修及设施要求

6.1.1教室现状：[具体描述教室现状]

6.1.2乙方不得改变教室结构，如需装修需提前向甲方申请并取得同意。

6.1.3教室内设施损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

第七条使用限制

7.1.1乙方不得在教室内进行任何违法活动。

7.1.2乙方不得将教室转租或分租给第三方。

7.1.3乙方不得在教室内进行任何影响公共秩序的活动。

7.1.4乙方不得在教室内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第八条乙方责任与义务

8.1.1乙方应按照约定用途使用租赁教室，并保证使用安全。

8.1.2乙方应爱护并合理使用教室内设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

8.1.3乙方应遵守国家有关教育、安全、消防等法律法规。

8.1.4乙方应在租赁期满或合同解除时，将教室恢复至原状，并清理好现场。

第九条甲方责任与义务

9.1.1甲方应保证教室的设施齐全，符合安全标准。

9.1.2甲方应及时维修教室内设施，确保乙方正常使用。

9.1.3甲方应配合乙方进行教室的日常维护。

9.1.4甲方不得擅自改变教室的结构或用途。

第十条损坏及赔偿

10.1.1乙方在使用过程中造成教室或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

10.1.2乙方因故意或重大过失造成教室或设施损坏的，甲方有权要求乙方支付违约金。

10.1.3乙方在租赁期内如需进行装修，应提前通知甲方并取得同意，装修费用由乙方承担。

第十一条合同解除与终止

11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.1.2合同期满，如双方无续租意向，合同自动终止。

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决的，可解除合同。

第十二条争议解决

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十四条合同附件

14.1.1本合同附件包括：

14.1.1.1教室设施清单

14.1.1.2教室照片

14.1.1.3其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。

第二条第三方介入的范畴

2.1.1第三方介入的范畴包括但不限于提供中介服务、担保服务、技术支持、法律服务、咨询服务等。

第三条第三方责任限额的界定

3.1.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：

3.1.1.1第三方的责任限额不超过其承诺的赔偿金额或其提供的担保金额。

3.1.1.2若第三方提供的担保金额不足，其应承担差额部分的赔偿责