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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁代售与商业地产资产管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

1.5合同解除条件

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺附属设施

2.4商铺现状描述

3.租赁代售服务

3.1代售服务内容

3.2代售服务期限

3.3代售服务费用及支付方式

3.4代售服务成果及责任

4.商业地产资产管理

4.1资产管理范围

4.2资产管理期限

4.3资产管理费用及支付方式

4.4资产管理责任及风险承担

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整机制

5.3水电费及其他相关费用

5.4违约责任及赔偿

6.商铺装修与维护

6.1装修标准及费用

6.2装修验收及责任

6.3商铺维护责任及费用

6.4商铺损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

9.3其他法律适用规定

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

10.4合同变更与解除的效力

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺现状描述

11.3附件三：代售服务协议

11.4附件四：资产管理协议

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同解释

12.3合同其他约定

12.4合同附件效力

13.合同解除后的处理

13.1商铺返还

13.2资产清算

13.3费用结算

13.4合同解除后的责任承担

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。

乙方（承租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。

1.2合同签订时间及地点

本合同于_______年_______月_______日在_______签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同解除条件

1.5.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商铺因城市规划需要被征收或拆迁；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在_______日内仍未纠正；

1.5.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）商铺无法满足乙方正常经营需求；

（2）甲方未按照合同约定提供商铺或设施；

（3）商铺存在安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在_______日内仍未整改。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.2商铺用途

商铺仅用于_______。

2.3商铺附属设施

商铺配备_______。

2.4商铺现状描述

商铺现状详见附件二。

3.租赁代售服务

3.1代售服务内容

乙方委托甲方进行商铺代售服务，包括但不限于：

（1）寻找潜在买家；

（2）组织看房；

（3）协助签订买卖合同；

（4）办理过户手续。

3.2代售服务期限

代售服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3代售服务费用及支付方式

代售服务费用为商铺成交价的_______%，支付方式为_______。

3.4代售服务成果及责任

甲方应尽合理努力完成代售服务，如未在代售服务期限内完成代售，乙方有权解除本合同。

4.商业地产资产管理

4.1资产管理范围

甲方对商铺进行资产管理，包括但不限于：

（1）商铺租赁管理；

（2）商铺设施维护；

（3）商铺租金收取；

（4）商铺安全巡查。

4.2资产管理期限

资产管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.3资产