2025年度办公楼物业服务合同模板（含绿色建筑认证）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度办公楼物业服务合同模板（含绿色建筑认证）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同履行地点

2.物业服务范围

2.1绿色建筑认证相关服务

2.2办公楼设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保卫管理

2.5客户服务与沟通

2.6节能减排与环保措施

3.服务内容与标准

3.1绿色建筑认证服务标准

3.2设施设备维护标准

3.3环境卫生管理标准

3.4安全保卫管理标准

3.5客户服务与沟通标准

3.6节能减排与环保措施标准

4.服务费用与支付

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

4.4服务费用支付时间

5.服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督与考核

5.3质量问题处理

5.4质量责任与赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

6.4违约处理程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

7.4合同解除与终止后的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

8.4争议解决费用

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.合同附件

10.1附件一：绿色建筑认证相关文件

10.2附件二：设施设备清单

10.3附件三：服务费用明细表

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同变更与补充

12.4合同解释

13.合同签署

13.1双方授权代表签字

13.2合同签署日期

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：绿色建筑认证相关文件

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：服务费用明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年[具体日期]，即[年月日]。

1.3合同期限

本合同期限自2025年[具体日期]起至2027年[具体日期]止，共计三年。

1.4合同履行地点

本合同项下的物业服务将在[具体地址]的办公楼内履行。

2.物业服务范围

2.1绿色建筑认证相关服务

乙方负责协助甲方完成绿色建筑认证工作，包括但不限于：

（1）制定绿色建筑认证方案；

（2）组织实施绿色建筑认证相关活动；

（3）提供绿色建筑认证所需的技术支持；

（4）协助甲方通过绿色建筑认证。

2.2办公楼设施设备维护

乙方负责办公楼的设施设备维护，包括但不限于：

（1）定期检查和维护设施设备；

（2）及时修复故障设备；

（3）确保设施设备运行安全、稳定；

（4）更新设施设备技术。

2.3环境卫生管理

乙方负责办公楼的环境卫生管理，包括但不限于：

（1）制定环境卫生管理制度；

（2）定期清理公共区域；

（3）保持楼内环境整洁；

（4）处理垃圾和废弃物。

2.4安全保卫管理

乙方负责办公楼的安保工作，包括但不限于：

（1）制定安全保卫制度；

（2）24小时巡逻；

（3）监控设施的管理；

（4）突发事件处理。

2.5客户服务与沟通

乙方负责与甲方保持良好沟通，包括但不限于：

（1）设立客户服务；

（2）及时响应客户需求；

（3）定期收集客户意见；

（4）提供优质服务。

2.6节能减排与环保措施

乙方负责实施节能减排和环保措施，包括但不限于：

（1）推广节能设备；

（2）节约用水用电；

（3）减少废弃物排放；

（4）宣传环保知识。

3.服务内容与标准

3.1绿色建筑认证服务标准

乙方应按照绿色建筑认证的相关标准和要求，确保甲方顺利通过认证。

3.2设施设备维护标准

乙方应按照国家相关标准和规范，对办公楼设施设备进行定期检查、维护和保养。

3.3环境卫生管理标准

乙方应确保办公楼环境卫生达到国家规定的标准，包括但不限于空气、噪音、水质等。

3.4安全保卫管理标准

乙方应确保办公楼安全保卫工作达到国家规定的标准，包括但不限于门禁、监控、巡逻等。

3.5客户服务与沟通标准

3.6节能减排与环保措施标准

乙方应实施节能减排和环保措施，确保办公楼达到国家规定的节能减排标准。

4.服务费用与支付

4.1