上海房地产居间标准合同范本8篇.docx

上海房地产居间标准合同范本8篇

篇1

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及上海市有关房地产交易的法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方就上海市区（县）路弄号室（以下简称该房地产）提供居间服务，协助甲方完成该房地产的出售或出租工作。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证该房地产的合法性，有权出售或出租该房地产，且该房地产不存在任何限制交易的情形。

（2）甲方应提供该房地产的详细信息和相关证明材料，协助乙方完成居间服务。

（3）甲方应根据乙方的居间服务成果支付相应的居间费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应保证提供居间服务的专业性和有效性，尽力协助甲方完成该房地产的出售或出租工作。

（2）乙方应保守甲方的商业机密和个人隐私，不得擅自泄露相关信息。

（3）乙方有权根据提供的居间服务收取相应的费用。

三、居间服务流程

1.乙方首先会安排人员对该房地产进行实地勘察，了解该房地产的详细情况和周边环境。

2.根据勘察结果，乙方会制定一份详细的居间服务计划，并与甲方进行沟通协商。

3.在得到甲方的同意后，乙方会开始实施居间服务计划，包括寻找潜在买家或租户、安排看房、协商交易价格等。

4.乙方会协助甲方完成合同的签订和交易手续，确保交易的顺利进行。

5.在交易完成后，乙方会向甲方收取相应的居间费用。

四、居间费用及支付方式

1.居间费用：根据该房地产的售价或租金水平，乙方将收取相应的居间费用。具体费用标准根据市场情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在交易完成后及时向乙方支付居间费用。乙方可以提供正式的发票作为收款凭证。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在交易完成后支付居间费用，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或滞纳金。

2.乙方如违反本合同的约定，未能提供有效的居间服务或擅自泄露甲方的商业机密和个人隐私，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用并赔偿相关损失。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致意见；或其中一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

委托人（甲方）：______________________联系方式：______________________

日期：______年______月______日

居间人（乙方）：______________________联系方式：______________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托人）：

乙方（居间人）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方委托乙方从事房地产居间业务达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方居间寻找符合以下条件的房屋：

1.房屋地点：上海市区（县）街道（镇）号；

2.房屋类型：；

3.房屋面积：平方米；

4.房屋价格：元/平方米；

5.其他要求：有电梯、有地下车位、南北通透等。

二、居间期限

本居间合同自签订之日起生效，有效期为个月。若期限届满后，甲方与乙方介绍的房屋出租人未达成租赁协议的，本居间合同自动终止。

三、居间报酬

1.乙方在居间期限内，若甲方与乙方介绍的房屋出租人达成租赁协议，甲方应向乙方支付居间报酬。具体报酬金额根据房屋租金确定，一般为房屋租金的XX%。

2.甲方应在与房屋出租人签订租赁合同后，向乙方支付居间报酬。若甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在居间过程中，若因自身原因未能履行居间义务，导致甲方未能达成租赁协议的，乙方应退还甲方已支付的居间报酬。

四、权利义务

1.甲方在居间过程中，应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料，以便