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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼租赁及装修合同

本合同目录一览

第一条租赁写字楼基本情况

1.1写字楼名称及地址

1.2租赁面积与户型

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

第三条装修事项

3.1装修期限

3.2装修费用

3.3装修材料要求

第四条物业管理及服务

4.1物业管理公司名称及服务范围

4.2物业费用

4.3物业服务时间

第五条水电费用

5.1水电费用承担方式

5.2水电费用支付时间

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条其他事项

9.1合同的签订与生效

9.2合同的终止

9.3合同的必威体育官网网址条款

第十条租赁押金

10.1押金金额

10.2押金退还方式及时间

第十一条保险事项

11.1保险购买及承担方

11.2保险费用支付时间

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条附件

13.1写字楼平面图

13.2租赁押金收据

13.3物业管理服务协议

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁写字楼基本情况

1.1写字楼名称及地址：本合同所述写字楼名称为“X中心”，位于市区路号。

1.2租赁面积与户型：承租人租赁的写字楼面积为平方米，户型为。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租金标准为每平方米每月元，总计租金为元/月。

2.2租金支付周期与时间：承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第三条装修事项

3.1装修期限：承租人应在签订本合同后十个工作日内开始进行装修，装修期限为两个月。

3.2装修费用：承租人承担装修费用，总计为元。

3.3装修材料要求：承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，并取得相关验收合格证书。

第四条物业管理及服务

4.1物业管理公司名称及服务范围：物业管理公司名称为“物业管理公司”，服务范围包括写字楼的公共区域物业管理、维护及清洁等。

4.2物业费用：物业费用为每月元，由承租人支付。

4.3物业服务时间：物业服务时间为每日早上8点至晚上6点，国家法定节假日除外。

第五条水电费用

5.1水电费用承担方式：承租人承担租赁期间的水电费用。

5.2水电费用支付时间：承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内，支付该周期的水电费用。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如承租人提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条违约责任

8.1

承租人违约：承租人未按照本合同的约定支付租金、物业费或者其他费用，或者未按照约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%至5%。

8.2出租人违约：出租人未按照本合同的约定提供写字楼或者未提供约定的服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%至5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止：本合同期满后，双方未续约的，合同自动终止。

10.3合同的必威体育官网网址条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条租赁押金

11.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金的两个月。

11.2押金退还方式及时间：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人，退还时间为十五个工作日。

第十二条保险事项

12.1保险购买及承担方：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。

12.2保险费用支付时间：保险费用应