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商铺门面租赁合同格式

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明或授权文件，以证明其出租资格。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的法人实体，有能力履行本合同的各项义务。

乙方应向甲方提供其身份证明或法人营业执照等相关文件，以证明其承租资格。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

商铺的具体位置以商铺平面图（附件1）为准。

2.商铺面积

该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

商铺面积的计算依据为相关的房产测量规范。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。

2.违反用途的处理

若乙方违反租赁用途的限制，甲方有权书面通知乙方限期改正。若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

因乙方违反租赁用途而导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

起租日期为乙方实际接收商铺的日期，双方应在商铺交付时签署商铺交付确认书，确认起租日期。

2.租赁期满处理

租赁期满后，若乙方愿意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

若乙方在租赁期满后未续租，乙方应在租赁期满后的[X]日内将商铺腾空并交还甲方。乙方逾期交还商铺的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。

租金标准应根据市场行情和商铺的实际情况合理确定，双方可在合同中约定租金的调整方式。

2.支付时间

乙方应在每月的[X]日前支付当月租金。

首次租金应在本合同签订后的[X]日内支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。

六、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。

押金的数额应根据商铺的实际情况和租赁期限合理确定。

2.押金退还条件

在租赁期满后，若乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在乙方交还商铺后的[X]日内将押金全额退还乙方。

若乙方有违约行为或商铺有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

七、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。

若因甲方原因导致商铺未能按时交付，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交付违约金，逾期交付超过[X]日的，乙方有权解除本合同。

2.商铺状况确认

双方应在商铺交付时共同对商铺的状况进行确认，并签署商铺交付确认书。

商铺交付确认书应包括商铺的基本情况、附属设施设备的状况、水电表的读数等内容。

3.商铺使用要求

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施设备。

乙方不得擅自改变商铺的外观和内部结构，如需进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，除非甲方同意。

八、维修及保养

1.商铺维修责任划分

租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因商铺主体结构或附属设施设备的质量问题导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应在发觉商铺需要维修的情况后及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。若甲方未在合理时间内安排维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.维修通知及处理

乙方发觉商铺需要维修时，应书面通知甲方，说明维修的内容和要求。

甲方收到维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。维修人员应在合理时间内到达现场进行维修，维修时间应根据维修的内容和难度合理确定。

若维修需要暂停商铺的使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。维修完成后，双方应共同对维修结果进行验收