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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房买卖协议书范本：农家院落交易模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出售方基本信息

3.2买受方基本信息

4.交易标的

4.1标的物概述

4.2标的物位置

4.3标的物权属

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权转移登记

7.1登记主体

7.2登记时间

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、解除及终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：标的物明细表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1“出售方”是指在本合同中出售农家院落的自然人或法人。

2.2“买受方”是指在本合同中购买农家院落的自然人或法人。

2.3“标的物”是指出售方拥有的位于______（具体地址）的农家院落，包括房屋及附属设施。

2.4“交易价格”是指买受方购买标的物所支付的总金额。

2.5“交房时间”是指出售方应将标的物交付给买受方的具体时间。

2.6“验收标准”是指标的物交付时应当满足的质量标准。

第三条双方基本信息

3.1出售方基本信息：

名称或姓名：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

3.2买受方基本信息：

名称或姓名：______

地址：______

联系人：______

联系电话：______

第四条交易标的

4.1标的物概述：

房屋结构：______

面积：______

房屋年代：______

附属设施：______

4.2标的物位置：

所在区域：______

具体地址：______

4.3标的物权属：

出售方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：______元人民币。

5.2支付方式：

买受方应在合同签订后______日内支付交易价格的______%，即______元人民币。

余款______元人民币，买受方应在交房时间前______日内一次性支付。

第六条交房及验收

6.1交房时间：______年______月______日。

6.2验收标准：

标的物应满足合同约定的质量标准。

标的物应无任何影响正常使用的质量问题。

6.3验收程序：

买受方应在交房时间前______日内通知出售方进行交房。

买受方应在交房时对标的物进行验收，如有质量问题，应在______日内书面通知出售方。

第七条产权转移登记

7.1登记主体：

出售方负责办理标的物产权转移登记手续。

买受方需配合办理相关手续。

7.2登记时间：

出售方应在合同签订后______日内办理完毕产权转移登记手续。

7.3登记费用：

产权转移登记费用由买受方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

出售方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付______元人民币的违约金。

买受方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出售方支付______元人民币的违约金。

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担：

违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。

若违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除所产生的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

双方同意将争议提交标的物所在地的人民法院管辖。

第十条合同生效、解除及终止

10.1合同生效条件：

双方在本合同上签字