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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.2当事人法定代表人及联系方式

2.合同签订依据及背景

2.1政策法规依据

2.2项目背景及概况

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

3.3服务期限

4.服务标准及质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2支付方式及时间

6.业主大会及物业管理委员会

6.1业主大会成立及运作

6.2物业管理委员会组成及职责

7.物业管理用房及设施设备

7.1物业管理用房

7.2设施设备管理

8.物业管理区域及责任划分

8.1物业管理区域划分

8.2责任划分

9.物业管理事项及职责

9.1常规物业管理事项

9.2特殊物业管理事项

9.3职责界定

10.物业维修及保养

10.1维修及保养原则

10.2维修及保养费用

10.3维修及保养流程

11.业主投诉及处理

11.1投诉途径

11.2投诉处理流程

11.3处理结果反馈

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同备案及登记

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.1.1甲方名称：[甲方全称]

1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

1.1.3乙方名称：[乙方全称]

1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]

1.1.5法定代表人：

1.1.6联系方式：

2.合同签订依据及背景

2.1政策法规依据

2.1.1相关法律法规

2.1.2政府政策文件

2.2项目背景及概况

2.2.1项目名称：[项目名称]

2.2.2项目地点：[项目详细地点]

2.2.3项目规模：[项目规模描述]

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.1.1物业管理服务

3.1.2公共设施维护

3.1.3安全保卫服务

3.2服务范围界定

3.2.1物业管理区域：[物业管理区域描述]

3.2.2服务对象：[服务对象描述]

3.3服务期限

3.3.1合同期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.3.2服务期限延长条件及程序

4.服务标准及质量要求

4.1服务标准

4.1.1国家及行业标准

4.1.2甲方要求的标准

4.2质量要求

4.2.1物业服务质量

4.2.2服务效果评估

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.1.1服务费用构成

5.1.2费用计算公式

5.2支付方式及时间

5.2.1支付方式

5.2.2支付时间

6.业主大会及物业管理委员会

6.1业主大会成立及运作

6.1.1业主大会成立条件

6.1.2业主大会运作程序

6.2物业管理委员会组成及职责

6.2.1物业管理委员会成员构成

6.2.2物业管理委员会职责范围

7.物业管理用房及设施设备

7.1物业管理用房

7.1.1用房位置

7.1.2用房面积

7.2设施设备管理

7.2.1设施设备清单

7.2.2设施设备维护保养

8.物业管理区域及责任划分

8.1物业管理区域划分

8.1.1物业管理区域范围

8.1.2区域边界及标识

8.2责任划分

8.2.1甲方责任

8.2.2乙方责任

9.物业管理事项及职责

9.1常规物业管理事项

9.1.1清洁卫生

9.1.2绿化养护

9.1.3公共设施维护

9.2特殊物业管理事项

9.2.1应急事件处理

9.2.2设施设备更新

9.3职责界定

9.3.1日常管理职责

9.3.2应急管理职责

10.物业维修及保养

10.1维修及保养原则

10.1.1维修及时性

10.1.2保养规范性

10.2维修及保养费用

10.2.1费用承担

10.2.2费用结算

10.3维修及保养流程

10.3.1报修流程

10.3.2维修流程

11.业主投诉及处理

11.1投诉途径

11.1.1投诉渠道

11.1.2投诉方式

11.2投诉处理流程

11.2.1受理投诉

11.2.2处理及回复

11.3处理结果反馈

11.3.1反馈方式

11.3.2反馈时间

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.1.1乙