二零二四年度商铺转让及配套服务许可三方合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺转让及配套服务许可三方合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.转让方及受让方的基本信息

2.1转让方名称、住所、法定代表人

2.2受让方名称、住所、法定代表人

3.商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、结构

3.2商铺的产权状况

3.3商铺的租赁期限

4.转让标的及价格

4.1转让标的的具体描述

4.2转让价格及支付方式

5.配套服务许可内容

5.1许可服务的具体内容

5.2许可服务的期限

5.3许可服务的费用及支付方式

6.转让费用的支付及时间节点

6.1首付款支付及时间节点

6.2尾款支付及时间节点

6.3逾期付款的违约责任

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付的时间节点

7.2商铺验收的标准及程序

7.3验收不合格的处理方式

8.商铺运营期间的权利义务

8.1商铺的使用权及限制

8.2商铺的维护及保养责任

8.3商铺的经营管理责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的具体规定

9.2争议解决方式及管辖法院

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.不可抗力条款

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺转让合同

13.2附件二：配套服务许可合同

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.转让方及受让方的基本信息

2.1转让方名称：有限公司

2.1.1住所：省市区街道号

2.1.2法定代表人：

2.2受让方名称：商贸有限公司

2.2.1住所：省市区街道号

2.2.2法定代表人：

3.商铺的基本情况

3.1商铺的位置：省市区街道号购物中心一层

3.2商铺的面积：200平方米

3.3商铺的结构：框架结构，带独立卫生间

3.4商铺的产权状况：拥有独立产权，无任何抵押或查封情况

4.转让标的及价格

4.1转让标的：位于省市区街道号购物中心一层，面积为200平方米的商铺

4.2转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.3转让价格的支付方式：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日起十个工作日内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于商铺交付前支付

5.配套服务许可内容

5.1许可服务的具体内容：商铺的物业管理服务、公共设施使用许可、消防安全许可等

5.2许可服务的期限：自商铺交付之日起至合同终止之日止

5.3许可服务的费用及支付方式：物业管理费每月人民币壹万元整（￥10,000.00），于每月第一个工作日支付

6.转让费用的支付及时间节点

6.1首付款支付及时间节点：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日起十个工作日内支付

6.2尾款支付及时间节点：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于商铺交付前支付

6.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金

7.商铺交付及验收

7.1

商铺交付的时间节点：合同签订后六十日内，转让方应将商铺交付给受让方

7.2商铺验收的标准及程序：受让方应在商铺交付后十个工作日内进行验收，如无异议，视为商铺符合交付条件

7.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，转让方应在接到受让方通知之日起十个工作日内进行整改，整改后再次进行验收

8.商铺运营期间的权利义务

8.1商铺的使用权及限制：受让方获得商铺的独立使用权，但不得用于违法活动或违反公共秩序

8.2商铺的维护及保养责任：受让方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态

8.3商铺的经营管理责任：受让方自行负责商铺的经营管理，包括但不限于租赁、销售、服务等

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的具体规定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2争议解决方式及管辖法院：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除的条件：合同当事人协商一致，或者出现法律规定的解除情形，如一