二零二四年度商铺租赁递增及租金递增调整与风险分担合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁递增及租金递增调整与风险分担合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁商铺的具体信息

2.租赁费用及支付方式

2.1租金递增条款

2.2租金支付方式及期限

2.3租金递增调整的具体计算方法

2.4其他费用及支付方式

3.租赁条件及义务

3.1租赁用途

3.2商铺维护及保养责任

3.3违约责任

3.4不可抗力条款

4.租赁变更及终止

4.1租赁变更的条件及程序

4.2租赁终止的条件及程序

4.3租赁终止后的处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息计算及支付

6.风险分担

6.1风险识别及评估

6.2风险承担方式

6.3风险分担比例

6.4风险应对措施

7.法律适用及争议解决

7.1合同适用的法律

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同解释权

8.3合同修改及补充

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同履行及监督

10.1合同履行义务

10.2合同履行监督

10.3违约责任追究

11.合同解除后的处理

11.1租赁商铺退还

11.2租金结算

11.3其他费用结算

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同终止后的处理

13.1租赁商铺退还

13.2租金结算

13.3其他费用结算

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同租赁商铺的具体信息

租赁商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，商铺编号为____。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金递增条款

租金自合同生效之日起，每____年递增____%，递增日起为____年____月____日。

2.2租金支付方式及期限

租金按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金递增调整的具体计算方法

租金递增调整的计算公式为：新租金=原租金×（1+递增率）。

2.4其他费用及支付方式

水电费、物业管理费等按实际发生额由乙方支付。

3.租赁条件及义务

3.1租赁用途

乙方租赁商铺仅用于____用途。

3.2商铺维护及保养责任

商铺的日常维护及保养由乙方负责，保持商铺整洁、安全。

3.3违约责任

乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。

4.租赁变更及终止

4.1租赁变更的条件及程序

租赁期间，如需变更租赁用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

4.2租赁终止的条件及程序

合同期满或双方协商一致解除合同时，租赁终止。租赁终止后，乙方应将商铺退还给甲方。

4.3租赁终止后的处理

租赁终止后，双方应办理交接手续，包括但不限于：租金结算、商铺退还、设施设备检查等。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳____元作为保证金。

5.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

5.3保证金利息计算及支付

保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，乙方应按月支付利息。

6.风险分担

6.1风险识别及评估

双方应共同识别和评估租赁过程中可能存在的风险。

6.2风险承担方式

除不可抗力外，因乙方原因导致的风险由乙方承担。

6.3风险分担比例

双方风险分担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。

6.4风险应对措施

双方应共同制定风险应对措施，确保租赁合同的顺利履行。

8.其他约定事项

8.1合同附件

（1）租赁商铺的平面图；

（2）租赁商