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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租赁合同终止与市场退出合同

本合同目录一览

1.合同背景与目的

1.1租赁商铺的基本情况

1.2租赁期限与终止原因

1.3市场退出条件与程序

2.租赁终止前的通知与协商

2.1租赁终止通知的发送方式与时间

2.2协商程序与期限

2.3争议解决方式

3.租赁终止前的费用结算

3.1租金结算方式与时间

3.2水电费、物业管理费等费用结算

3.3押金退还方式与时间

4.租赁终止后的设备与设施处理

4.1设备与设施返还要求

4.2设备与设施验收与评估

4.3返还后的处理方式

5.租赁终止后的商铺使用权归属

5.1商铺使用权转移条件

5.2转移手续与费用

5.3权属变更后的责任与义务

6.租赁终止后的市场退出费用

6.1市场退出费用的构成

6.2费用结算方式与时间

6.3争议解决方式

7.租赁终止后的商业信誉与品牌维护

7.1商业信誉保护要求

7.2品牌维护措施

7.3违规处理方式

8.租赁终止后的商业数据与资料处理

8.1数据与资料转移要求

8.2资料归还方式与时间

8.3违规处理方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任认定与承担

9.3争议解决方式

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理方式

10.3免责条款

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同的履行与监督

12.1履行方式与时间

12.2监督方式与责任

12.3违约处理方式

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同的附件与补充条款

14.1附件内容与效力

14.2补充条款的效力与适用

第一部分：合同如下：

1.合同背景与目的

1.1租赁商铺的基本情况

1.1.1商铺名称：_______

1.1.2商铺地址：_______

1.1.3商铺面积：_______平方米

1.1.4商铺用途：_______

1.2租赁期限与终止原因

1.2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

a)租赁期满；

b)双方协商一致；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)违约行为导致合同解除。

1.3市场退出条件与程序

a)租赁期限届满；

b)因不可抗力导致合同无法继续履行；

c)违约行为导致合同解除；

d)双方协商一致。

1.3.2市场退出程序：

a)出具书面退出通知；

b)协商确定退出时间；

c)完成相关手续；

d)验收并返还商铺。

2.租赁终止前的通知与协商

2.1租赁终止通知的发送方式与时间

2.1.1通知方式：以书面形式发送至对方指定地址。

2.1.2通知时间：至少提前_______日。

2.2协商程序与期限

2.2.1协商程序：双方应友好协商，达成一致意见。

2.2.2协商期限：自收到通知之日起_______日内。

2.3争议解决方式

2.3.1如协商不成，双方应提交仲裁或诉讼解决。

3.租赁终止前的费用结算

3.1租金结算方式与时间

3.1.1租金结算方式：按月支付。

3.1.2租金结算时间：每月_______日前。

3.2水电费、物业管理费等费用结算

3.2.1水电费、物业管理费等费用结算方式：按实际使用量结算。

3.2.2费用结算时间：每月_______日前。

3.3押金退还方式与时间

3.3.1押金退还方式：租赁终止后，扣除应退还的租金、水电费、物业管理费等费用后，余款退还给乙方。

3.3.2押金退还时间：自租赁终止之日起_______日内。

4.租赁终止后的设备与设施处理

4.1设备与设施返还要求

4.1.1设备与设施应保持良好状态，不得损坏。

4.1.2返还时应附清单，详细列出设备与设施名称、型号、数量等。

4.2设备与设施验收与评估

4.2.1验收时间：租赁终止后_______日内。

4.2.2评估机构：由双方协商确定。

4.3返还后的处理方式

4.3.1设备与设施验收合格后，由乙方自行处理。

4.3.2设备与设施验收不合格，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.租赁终止后的商铺使用权归属

5.1商铺使用权转移条件

5.1.