二零二四年度商铺租赁合同终止及经营权有偿转让及续约协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同终止及经营权有偿转让及续约协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同生效条件

1.5合同期限

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方权利

3.1.1经营权有偿转让权

3.1.2续约权

3.2租赁方义务

3.2.1租金支付义务

3.2.2商铺维护义务

3.3业主方权利

3.3.1合同终止权

3.3.2租赁监督权

3.4业主方义务

3.4.1租金收取义务

3.4.2商铺提供义务

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用

5.合同终止及解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

5.3合同终止或解除后的处理

6.经营权有偿转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

6.4转让后的权利义务

7.续约协议

7.1续约条件

7.2续约程序

7.3续约内容

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2商铺归还

13.3责任承担

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同依据《商铺租赁管理办法》及双方协商一致的原则制定。

第二条合同目的

2.1明确租赁商铺的权利义务关系。

2.2规范商铺租赁过程中的经营管理活动。

2.3确保双方合法权益。

第三条合同主体

第四条合同生效条件

4.1本合同经双方签字盖章后生效。

4.2合同签订前，乙方需向甲方支付一定比例的租金作为保证金。

第五条合同期限

5.1本合同租赁期限为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。

5.2经双方协商一致，合同期限可适当延长。

第六条租赁商铺基本情况

6.1商铺位置：位于市区街道号。

6.2商铺面积：100平方米。

6.3商铺结构：一室一厅，带独立卫生间和厨房。

6.4商铺设施：空调、热水器、洗衣机等。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1租赁方权利：

7.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。

7.1.2乙方有权在合同期限内，根据自身需要调整经营方式。

7.1.3乙方有权在合同期满后，选择续约或终止合同。

7.2租赁方义务：

7.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。

7.2.2乙方应妥善保管商铺，确保商铺设施完好。

7.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3业主方权利：

7.3.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。

7.3.2甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。

7.3.3甲方有权在乙方违约时，解除合同。

7.4业主方义务：

7.4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商铺。

7.4.2甲方应按时收取租金，并妥善保管乙方保证金。

7.4.3甲方应协助乙方解决商铺经营中遇到的问题。

第八条租金及费用

8.1租金金额：本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。

8.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

8.3租金调整机制：如遇政策性调价或市场租金上涨，租金可按甲方提出的合理调整方案进行调整。

8.4其他费用：水、电、燃气等日常费用由乙方按实际使用量支付。

第九条合同终止及解除

9.1合同终止条件：租赁期满，双方均可选择不续约。

9.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

9.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应结清所有费用，乙方应将商铺完好归还甲方。

第十条经营权有偿转让

10.1转让条件：乙方如需将经营权转让给第三方，应事先征得甲方同意。