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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目土地使用权租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.土地使用权信息

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权面积

3.3土地使用权位置

3.4土地使用权年限

4.租赁期限与租金

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金支付方式

4.4租金金额及调整机制

5.租金支付与收据

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3收据要求

6.土地使用条件与限制

6.1土地使用性质

6.2土地使用限制

6.3土地使用变更

7.保证金与押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3保证金与押金退还条件

8.维修与保养责任

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

10.解除合同的条件与程序

10.1解除合同的情形

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2土地使用权返还

13.3合同终止后的费用结算

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁方”指乙方，即本协议的承租人；

（2）“出租方”指甲方，即本协议的出租人；

（3）“土地使用权”指甲方拥有的商业地产项目的土地使用权；

（4）“租赁期限”指本协议约定的乙方使用土地使用权的起始日至终止日期；

（5）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

租赁方（乙方）名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2出租方基本信息

出租方（甲方）名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条土地使用权信息

3.1土地使用权性质

土地使用权性质：商业用地

3.2土地使用权面积

土地使用权面积：_______平方米

3.3土地使用权位置

土地使用权位置：_______

3.4土地使用权年限

土地使用权年限：_______年

第四条租赁期限与租金

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______年_______月_______日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______年_______月_______日

4.3租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.4租金金额及调整机制

租金金额：_______元/月

租金调整机制：根据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整。

第五条租金支付与收据

5.1支付时间

租金支付时间为每月_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

5.2支付方式

租金支付方式：银行转账

5.3收据要求

乙方支付租金后，甲方应在收到款项之日起_______个工作日内向乙方出具收款收据。

第六条土地使用条件与限制

6.1土地使用性质

乙方在本合同约定的租赁期限内，有权使用土地使用权进行商业经营活动。

6.2土地使用限制

（1）乙方不得将土地使用权用于非法用途；

（2）乙方不得擅自改变土地使用性质；

（3）乙方不得擅自占用、破坏土地及地上建筑物。

6.3土地使用变更

如因国家政策、城市规划等原因导致土地使用权变更，甲方应在变更前_______个工作日内通知乙方。

第七条保证金与押金

7.1保证金金额

乙方需在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付保证金_______元。

7.2押金金额

乙方需在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付押金_______元。

7.3保证金与押金退还条件

（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还保证金；

（2）租赁期满且乙方无违