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商业区个人房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于商业区，具体地址为：[详细地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如有改动）。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中押金为[押金金额]元，租金为每月[月租金金额]元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金和首月租金，此后每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水电等费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后返还押金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。每逾期一天，乙方应支付应付金额的千分之五作为违约金。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。

2.如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

六、合同终止及解除

1.合同终止事由：本合同自租赁期满之日起终止。如双方协商提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。否则，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同解除：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，诉讼地点为甲方所在地人民法院。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定或规定与本条款相抵触的，以本条款为准。

八、其他约定事项：无。

九、合同生效及签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方各执一份合同正本和一份合同副本，具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区（县），该房屋为：□楼房/□平房，实际建筑面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住/商业用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的物业管理及商业区正常秩序。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方每月向甲方缴纳租金人民币XX元整（