二零二四年度城市综合体餐饮区特色甜品店租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体餐饮区特色甜品店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.店铺基本情况

2.1.店铺位置

2.2.店铺面积

2.3.店铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整原则

5.2.调整条件

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还程序

7.使用范围及限制

7.1.店铺用途

7.2.使用限制

7.3.违规使用责任

8.维修与保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

8.3.维修费用

9.装修与改造

9.1.装修审批

9.2.装修费用承担

9.3.改造限制

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.解除后的责任

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.附件内容

14.其他约定

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

第二条店铺基本情况

2.1店铺位置

2.1.1店铺所在城市：

2.1.2店铺所在区域：

2.1.3店铺具体地址：

2.2店铺面积

2.2.1店铺总面积：

2.2.2店铺使用面积：

2.3店铺设施

2.3.1厨房设备：

2.3.2餐桌椅数量：

2.3.3供电供水情况：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限延长需提前一个月书面通知对方

3.3.2延长期限不得超过原租赁期限的一半

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式

4.3.1承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定账户

第五条租金调整

5.1调整原则

5.1.1租金调整根据市场行情和物价变动情况进行

5.1.2调整幅度不得超过原租金的%

5.2调整条件

5.2.1租金调整需提前三个月书面通知承租方

5.2.2调整通知应明确调整后的租金金额及支付方式

5.3调整通知

5.3.1出租方应在调整前一个月向承租方发送租金调整通知

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币万元整

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，承租方无违约行为

6.2.2承租方将店铺设施恢复原状

6.3押金退还程序

6.3.1承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请

6.3.2出租方在收到申请后十个工作日内退还押金

第七条使用范围及限制

7.1店铺用途

7.1.1店铺仅限用于餐饮服务

7.1.2店铺不得用于其他商业活动

7.2使用限制

7.2.1店铺内不得存放易燃易爆物品

7.2.2店铺内不得进行噪音扰民活动

7.3违规使用责任

7.3.1承租方违规使用店铺，导致出租方损失的，应承担赔偿责任

第八条维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责店铺公共区域的维修保养

8.1.2出租方负责店铺公共设施的维修保养

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责店铺内部设施的日常维护

8.2.2承租方负责店铺内部设施的定期保养

8.3维修费用

8.3.1公共区域的维修费用由出租方承担

8.3.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担

第九条装修与改造

9.1装修审批

9.1.1承租方进行店铺装修需提前一个月书面通知出租方

9.1.2出租方应在收到通知后七个工作日内给予答复

9.2装修费用承担

9.2.1装修费用由承租方承担

9.2.2装修后的店铺归出租方所有

9.3改造限制

9.3.1改造不得改变