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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体融资合作开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.项目概述

4.融资方案

5.合作开发内容

6.项目投资分配

7.合作开发组织与管理

8.项目进度与交付

9.质量标准与验收

10.产权归属及使用

11.争议解决

12.违约责任

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际合作需求，经友好协商，特订立本合同。

1.2双方鉴于共同投资开发城市综合体项目的需要，经充分沟通和协商，达成一致意见，特订立本合同。

第二条双方基本信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3住所：____________________

2.1.4联系人：____________________

2.1.5联系电话：____________________

2.2.1名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3住所：____________________

2.2.4联系人：____________________

2.2.5联系电话：____________________

第三条项目概述

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目性质：____________________

3.4项目规模：____________________

3.5项目总投资：____________________

第四条融资方案

4.1融资总额：____________________

4.2融资方式：____________________

4.3资金到位时间：____________________

4.4融资利率：____________________

4.5还款方式：____________________

第五条合作开发内容

5.1甲方负责项目前期规划、设计、报批等工作。

5.2乙方负责项目资金筹措、土地购置、施工建设等工作。

5.3双方共同负责项目运营管理。

第六条项目投资分配

6.1甲方投资比例：____________________

6.2乙方投资比例：____________________

6.3投资分配方式：____________________

第七条合作开发组织与管理

7.1成立项目领导小组，负责项目整体决策和管理。

7.2项目领导小组由甲方和乙方代表组成，各占一半名额。

7.3项目领导小组下设项目管理部，负责项目日常管理和协调工作。

7.4项目管理部由甲方和乙方共同委派人员组成，实行双重领导制。

7.5双方应定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。

第八部分：合同如下：

第八条项目进度与交付

8.1项目开发周期：自合同生效之日起，甲方负责完成项目规划、设计等工作，乙方负责完成土地购置、施工建设等工作，整个项目开发周期为____年。

8.2项目分期交付：项目将分为____期进行交付，每期交付的具体时间节点由双方协商确定。

8.3.1所有工程符合国家及地方相关法规和标准。

8.3.2所有工程验收合格。

8.3.3所有合同义务履行完毕。

8.4交付方式：甲方将项目按照分期交付计划，分别交付给乙方，乙方接收并验收。

第九条质量标准与验收

9.1工程质量标准：项目施工和建设必须符合国家相关工程质量标准。

9.2验收程序：项目验收分为预验收和正式验收。

9.2.1预验收由甲方组织，乙方参与，对工程进行初步检查。

9.2.2正式验收由甲方组织，邀请相关政府部门和第三方机构进行。

9.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，重新验收。

第十条产权归属及使用

10.1项目建成后，甲方享有项目土地使用权。

10.2乙方享有项目房产所有权。

10.3双方应按照法律规定和合同约定，合理使用项目产权，不得擅自改变用途。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

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