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二零二四年度城市综合体地下停车场租赁及增值服务合同3篇.docxVIP

二零二四年度城市综合体地下停车场租赁及增值服务合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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二零二四年度城市综合体地下停车场租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人或负责人

1.1.4.联系方式

1.2.出租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人或负责人

1.2.4.联系方式

2.地下停车场的概况

2.1.地下停车场的位置

2.2.地下停车场的面积

2.3.地下停车场的结构

2.4.地下停车场的设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁费用的调整

5.1.租金调整的依据

5.2.租金调整的计算方法

5.3.租金调整的通知期限

6.保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还时间

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.违规使用的责任

8.维护及保养

8.1.维护责任

8.2.保养责任

8.3.维护及保养费用的承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约责任的赔偿金额

10.合同解除

10.1.合同解除的情形

10.2.合同解除的程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.通知方式及送达

12.3.附件及补充条款

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案

14.合同份数及签署

14.1.合同份数

14.2.合同签署日期

14.3.合同签署地点

第一部分:合同如下:

1.合同当事人信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称:有限公司

1.1.2.住所:市区街道号

1.1.3.法定代表人或负责人:

1.2.出租方信息

1.2.1.名称:房地产开发有限公司

1.2.2.住所:市区街道号

1.2.3.法定代表人或负责人:

2.地下停车场的概况

2.1.地下停车场的位置:位于市区综合体地下二层

2.2.地下停车场的面积:共计10,000平方米

2.3.地下停车场的结构:分为A、B、C三个区域,共计500个停车位

2.4.地下停车场的设施:包含照明、通风、消防、监控等设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期:2024年1月1日

3.2.租赁终止日期:2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长:租赁期限届满前,经双方协商一致,可签订补充协议延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额:每月租金为人民币10万元整

4.2.租金支付方式:每月租金于每月的5日前以银行转账方式支付至出租方指定的账户

4.3.租金支付时间:每月5日至每月10日

5.租赁费用的调整

5.1.租金调整的依据:根据国家相关政策及市场行情,租金可作相应调整

5.2.租金调整的计算方法:调整后的租金按调整前租金的百分比计算

5.3.租金调整的通知期限:出租方应在调整前一个月以书面形式通知租赁方

6.保证金

6.1.保证金金额:人民币5万元整

6.2.保证金支付方式:租赁合同签订之日起五个工作日内,租赁方将保证金支付至出租方指定账户

6.3.保证金退还条件:租赁期限届满且租赁方无违约行为,出租方应在五个工作日内退还保证金

6.4.保证金退还时间:租赁期限届满后的十个工作日内

7.使用范围及限制

7.1.使用范围:租赁方仅限于将地下停车场用于合法停车服务

7.2.使用限制:租赁方不得擅自改变地下停车场的结构、用途或设施

7.3.违规使用的责任:租赁方违规使用地下停车场,导致设施损坏或他人权益受损,租赁方应承担相应责任

8.维护及保养

8.1.维护责任:租赁方负责地下停车场的日常维护及保养工作,确保设施设备的正常运行

8.2.保养责任:租赁方应定期对地下停车场的设施设备进行保养,确保其处于良好状态

8.3.维护及保养费用的承担:日常维护及保养费用由租赁方承担,但重大维修及改造费用经双方协商确定

9.违约责任

9.1.违约情形:租赁方未能按时支付租金、擅自改变停车场用途、损坏设施设备等

9.2.违约责任承担方式:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损

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