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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市棚户区改造房屋买卖及安置补偿合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1政策法规依据

1.2项目背景介绍

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4改造范围

4.房屋买卖及补偿条件

4.1房屋产权及现状

4.2买卖价格及支付方式

4.3补偿方式及标准

4.4补偿资金来源

5.安置方案

5.1安置地点

5.2安置面积

5.3安置方式

5.4安置协议

6.合同履行与违约责任

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3违约责任

6.4争议解决

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

8.付款进度与结算

8.1付款进度安排

8.2结算方式

8.3结算时间

9.相关手续办理

9.1房屋产权过户手续

9.2安置补偿手续

9.3其他相关手续

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除的程序

11.合同终止与清算

11.1终止条件

11.2清算程序

11.3清算方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件发生后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖及补偿明细表

13.2附件二：安置补偿协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同生效与解除

14.3合同份数与保管

14.4合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1政策法规依据

1.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.2《城市房屋拆迁管理条例》

1.1.3《关于进一步加强城市棚户区改造工作的指导意见》

1.2项目背景介绍

1.2.1项目名称：市区城市棚户区改造项目

1.2.2项目地点：市区街道

1.2.3项目规模：涉及改造房屋共计1000户

1.2.4改造范围：主要包括老旧住宅、危旧房屋等

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：市区人民政府

2.1.2甲方地址：市区街道号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：0

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2.2乙方地址：市区街道号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：0987654321

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：市区城市棚户区改造项目

3.2项目地点

3.2.1项目地点：市区街道

3.3项目规模

3.3.1项目规模：涉及改造房屋共计1000户

3.4改造范围

3.4.1改造范围：主要包括老旧住宅、危旧房屋等

4.房屋买卖及补偿条件

4.1房屋产权及现状

4.1.1甲方所售房屋为合法产权，现状为老旧住宅、危旧房屋。

4.1.2乙方购买房屋后，甲方须确保房屋产权清晰无纠纷。

4.2买卖价格及支付方式

4.2.1买卖价格：每平方米元，共计万元。

4.2.2支付方式：首付比例%，余款在房屋过户后个月内付清。

4.3补偿方式及标准

4.3.1补偿方式：货币补偿。

4.3.2补偿标准：按照当地政府规定的补偿标准执行。

4.4补偿资金来源

4.4.1补偿资金来源：甲方筹集的改造资金。

5.安置方案

5.1安置地点

5.1.1安置地点：市区新建住宅小区。

5.2安置面积

5.2.1安置面积：按照当地政府规定的安置面积标准执行。

5.3安置方式

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