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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业园区物业管理委托协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理设施及设备

5.1设施设备清单

5.2维护保养责任

5.3更新改造责任

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主委员会组建及职责

6.3业主大会及业主委员会决议效力

7.物业维修基金

7.1维修基金筹集方式

7.2维修基金使用规定

7.3维修基金管理责任

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同

12.2附件二：物业管理设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜协商解决

13.2合同未尽事宜补充协议

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：工业园区物业管理有限责任公司

乙方：工业园区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

第二条协议标的及范围

2.1物业管理范围

本协议约定的物业管理范围包括但不限于：

（1）园区内所有住宅、商业、办公等建筑及其配套设施；

（2）园区内道路、绿化、照明、排水、污水处理等公共设施；

（3）园区内消防、安防、环境卫生、绿化养护等日常管理工作。

2.2物业管理服务内容

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（3）消防安全、安防监控；

（4）车辆停放管理；

（5）公共设施设备的管理和维护；

（6）物业管理费的收取；

（7）业主大会及业主委员会的协助工作；

（8）其他应由物业管理公司履行的职责。

2.3物业管理期限

本协议的有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条物业管理费用

3.1费用计算方式

物业管理费用按照实际发生的成本和合理利润计算，具体收费标准由甲方根据市场行情和实际情况制定。

3.2费用支付方式

物业管理费用每月一结，业主应于每月的15日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费用。

3.3费用调整机制

物业管理费用如需调整，需提前一个月通知业主，并经业主大会表决通过后方可实施。

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司责任

（1）按照本协议约定，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）对业主的投诉及时处理；

（4）遵守国家法律法规和行业规范。

4.2业主责任

（1）遵守国家法律法规、本协议及园区管理制度；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护园区内公共设施；

（4）共同维护园区内的环境卫生和秩序。

4.3第三方责任

第三方对园区内的设施设备造成损坏的，应承担赔偿责任。

第五条物业管理设施及设备

5.1设施设备清单

本协议附件二列明了园区内的设施设备清单，包括但不限于：

（1）房屋建筑；

（2）道路、绿化；

（3）照明、排水、污水处理；

（4）消防、安防；

（5）车辆停放设施；

（6）其他公共设施。

5.2维护保养责任

物业管理公司负责园区内设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。

5.3更新改造责任

园区内设施设备的更新改造，按照国家有关法律法规和行业标准执行，所需费用由甲方承担。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

（1）业主大会每年至少召开一次；

6.2业主委员会组建及职责

（1）业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议；

（2）业主委员会的主要职责包括：制定园区管理制度、监督物业管理公司的服务、处理业主投诉等。

6.3业主大会及业主委员会决议效力

业主大会及业主委员会的决议对全体业主具有约束力。

第七条物业维