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市房管局认可的房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。

2.房屋内设施及装修情况：_________。

3.房屋用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：_________。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币_________元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.乙方应在签订合同时一次性支付押金。甲方收到押金后，应向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，应退还乙方押金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

2.甲方应承担的房屋维修费用、房产税等由甲方承担。甲方应按时向相关部门缴纳上述费用。

3.乙方如需使用停车位、阁楼等附属设施，应另行支付相关费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋内的设施及装修情况，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋。返还时，双方应共同确认房屋内的设施及装修情况，并签署返还确认书。如乙方有损坏房屋内设施及装修的行为，应负责修复或赔偿相关损失。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金人民币_________元给乙方。如逾期交付超过_________日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金、押金或其他费用的，应支付违约金人民币_________元给甲方。如逾期支付超过_________日，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期间损坏房屋内设施及装修的，应负责修复或赔偿相关损失。如拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除修复费用。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未如期返还房屋的，应支付违约金人民币_________元给甲方。如逾期返还超过_________日，甲方有权从押金中扣除逾期返还的费用。

5.租赁期间，乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应支付违约金人民币_________元给甲方。如情节严重的，甲方有权解除合同。

6.租赁期间，乙方有违反本合同约定的其他行为的，应支付违约金人民币_________元给甲方。如情节严重的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.因不可抗力导致房屋损坏或造成双方损失的，双方可协商处理赔偿事宜。具体赔偿金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.除不可抗力外，任何一方不得随意解除合同或变更合同内容。如需解除合同或变更合同内容，应提前与对方协商并达成一致意见后办理相关手续。

4.租赁期间发生不可抗力事件的，双方应及时沟通并共同应对处理相关事宜以确保合同能够继续履行或及时解除合同避免损失扩大化等措施来减轻各自负担和损失风险；同时应积极配合相关部门进行抢险救灾等工作以最大程度地减少灾害带来的损失和影响社会秩序稳定等负面影响因素；最后还要依法维护自身合法权益并承担相应的法律责任和义务等义务范畴内的事项处理完毕后再进行协商处理相关事宜或者通过法律途径解决纠纷问题等等一系列操作流程规范下来以确保合同能够顺利履行或者及时终止合同关系并处理好后续相关工作安排妥当后方可进行下一步操作计划安排和执行下去等等一系列操作流程规范下来以确保双方权益得到保障并减少损失风险等等一系列操作流程规范下来以