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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区商业中心智能化物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

3.3合同终止条件

4.服务内容

4.1智能化管理系统建设

4.2物业管理服务

4.3日常维护与保养

4.4技术支持与培训

5.服务标准

5.1系统运行标准

5.2物业管理服务标准

5.3技术支持与培训标准

6.费用及支付方式

6.1服务费用

6.2费用支付方式

6.3费用结算周期

6.4逾期付款责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：智能化管理系统技术规格书

11.2附件二：物业管理服务细则

11.3附件三：费用清单

12.合同生效及修改

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同补充

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同份数

13.4合同附件效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

14.3单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：小区业主委员会

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

乙方名称：智能化科技有限公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期

合同生效日期：合同签订之日起

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称：二零二四年度小区商业中心智能化物业管理升级项目

2.2项目地点

项目地点：市区小区商业中心

2.3项目规模

项目规模：涵盖商业中心所有物业设施及公共区域

2.4项目内容

项目内容包括但不限于：智能化管理系统建设、物业管理服务、日常维护与保养、技术支持与培训等。

3.合同期限

3.1合同起止日期

合同起止日期：2024年3月1日至2026年2月28日

3.2合同续签条件

合同期满前一个月，如双方无异议，可续签一年。

3.3合同终止条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未改正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止条件。

4.服务内容

4.1智能化管理系统建设

乙方负责为甲方提供智能化管理系统，包括但不限于：安防监控、门禁管理、停车场管理、设备巡检等。

4.2物业管理服务

乙方负责商业中心的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

4.3日常维护与保养

乙方负责商业中心设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。

4.4技术支持与培训

乙方提供必要的技术支持，并定期对甲方工作人员进行智能化系统操作培训。

5.服务标准

5.1系统运行标准

系统运行稳定，故障率低于千分之三，故障修复时间不超过4小时。

5.2物业管理服务标准

5.3技术支持与培训标准

6.费用及支付方式

6.1服务费用

服务费用为人民币万元整，分年度支付。

6.2费用支付方式

甲方应在每年3月1日前支付乙方上一年度的服务费用。

6.3费用结算周期

费用结算周期为年度，双方应在每年3月31日前完成上一年度的费用结算。

6.4逾期付款责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定提供智能化管理系统或物业管理服务，应立即采取措施纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿

任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过