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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖合同及房产评估服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房产基本信息

2.买卖双方权利与义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.房产转让手续及费用

3.1转让手续

3.2费用承担

3.3费用支付方式

4.房产评估服务

4.1评估机构选择

4.2评估费用

4.3评估报告用途

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同附件

7.1房产证复印件

7.2房产评估报告

7.3其他相关文件

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同解释及争议解决

9.1合同解释

9.2争议解决方式

10.合同签订地点

11.合同份数

12.合同签署

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3证人签字

13.合同附件清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YX202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1买方：

1.3.1.1名称：X有限公司

1.3.1.2地址：X省X市X区X路X号

1.3.1.3法定代表人：

1.3.1.4联系电话1.3.2卖方：

1.3.2.1名称：X个人

1.3.2.2地址：X省X市X区X路X号

1.3.2.3身份证号：X

1.3.2.4联系电话1.4房产基本信息

1.4.1房产坐落：X省X市X区X路X号

1.4.2房产证号：X

1.4.3建筑面积：100平方米

1.4.4产权性质：小产权房

1.4.5产权来源：个人

1.4.6房产用途：住宅

2.买卖双方权利与义务

2.1买方权利

2.1.1获取房产所有权

2.1.2依法占有、使用、收益和处分房产

2.1.3享受房产相关的法律法规规定的权益

2.2买方义务

2.2.1按照合同约定支付房款

2.2.2协助卖方办理房产过户手续

2.2.3按照法律规定承担房产相关的税费

2.3卖方权利

2.3.1获取房款

2.3.2协助买方办理房产过户手续

2.3.3依法占有、使用、收益和处分房产

2.4卖方义务

2.4.1依法向买方转移房产所有权

2.4.2按照合同约定交付房产

2.4.3按照法律规定承担房产相关的税费

3.房产转让手续及费用

3.1转让手续

3.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续

3.1.2双方应按照法律规定提交相关材料

3.1.3过户手续应在合同签订后30日内完成

3.2费用承担

3.2.1过户税费由买方承担

3.2.2其他相关费用由双方协商确定

3.3费用支付方式

3.3.1过户税费可一次性支付

3.3.2其他相关费用可分期支付

4.房产评估服务

4.1评估机构选择

4.1.1双方共同选择具有资质的房产评估机构

4.1.2评估机构应在合同签订后15日内完成评估工作

4.2评估费用

4.2.1评估费用由买方承担

4.2.2评估费用总额为人民币X元

4.3评估报告用途

4.3.1评估报告作为房产转让的依据

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.1.1双方应按照法律规定办理房产过户手续

5.1.2过户手续应在合同签订后30日内完成

5.2税费承担

5.2.1过户税费由买方承担

5.2.2其他相关税费由双方协商确定

5.3税费支付方式

5.3.1税费可一次性支付

5.3.2税费可分期支付

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1因不可抗力导致合同无法履行

6.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同

6.2违约责任

6.2.1违约方应承担违约责任

6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.3争议解决方式

6.3.1双方应友好协商解决合同争议

6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2双方应按照合同