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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证明文件

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同履行监督

12.1履行监督主体

12.2履行监督内容

12.3履行监督程序

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理机构

13.3争议处理程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方（卖方）：X公司，法定代表人：X

（2）乙方（买方）：X，法定代表人：X

1.2双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

（2）乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3房屋基本信息

（1）房屋坐落：X市X区X路X号

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：层室

（4）房屋用途：居住

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

甲方为房屋所有权人，拥有完全产权。

2.2房屋权属证明文件

甲方已提供房屋所有权证书，证明甲方为房屋所有权人。

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

经核实，房屋不存在抵押、查封等情况。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）有权对房屋进行验收；

（3）有权要求甲方承担违约责任。

3.2买方的义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）在合同约定的期限内完成房屋验收。

3.3卖方的权利

（1）有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规定；

（3）有权要求乙方承担违约责任。

3.4卖方的义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）在合同约定的期限内配合乙方完成房屋验收。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

（1）首付：合同签订后日内，乙方支付甲方房屋成交价的%；

（2）尾款：甲方交付房屋并完成验收后，乙方支付剩余房款。

4.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构完整；

（3）房屋内部设施齐全。

5.3房屋验收标准及程序

（1）乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收；

（2）验收标准：房屋符合国家有关房屋质量标准；

（3）验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后日内安排验收。

6.违约责任

6.1买方违约责任

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

6.2卖方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

8.3争议解决程序

双方应按照我国相关法律法规及法院的诉讼程序进行争议解决。